| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
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| stanze | 3 |
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| Superficie di trama | 7000 m² |
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| Prezzo di acquisto | 170.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.700,00 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNido d’aquila con piscina situato sopra Cannobio!
A volte si pensa “Più bello non si può” - e poi arriva questo:
Proprietà da sogno, composta da 2 rustici collegati in una fantastica posizione panoramica.
Posizione assolutamente isolata!
* è possibile ricreare una piscina privata
* completamente attrezzata
* circa 7000 mq di terreno
* 4 terrazze con mobili da giardino
* TV, video, satellite (Astra)
* sentiero pedonale ombreggiato (10-15 min.) dal parcheggio alla casa!
* vista sul lago
* acqua sufficiente grazie alla sorgente vicina con circa 1000 litri/ora, quindi acqua a sufficienza sia in estate sia in inverno! Fossa settica
* elettricità presente
* lavatrice presente
* laboratorio, ben attrezzato, presente
* stufa a legna nel soggiorno e nella cucina e una stufa a legna indipendente, nonché un fornello
* scaldabagno istantaneo a gas nel bagno
* gas in bombole
* arredamento incluso
* letti
* stoviglie
Classe energetica NC IPE 1164,64 Kwh/(m2*anno)
Anno di costruzione circa 1900, il riscaldamento avviene con la cucina economica e 2 camini di riscaldamento
Dettagli:
* 7000 mq di terreno, di cui 1200 recintati e coltivati
* I circa 100 mq di superficie abitabile e utile (lorda) sono distribuiti su 2 rustici adiacenti e collegati tra loro, con complessivamente 3 locali abitativi e posti letto per un massimo di 6-8 persone.
Dall’ingresso si passa davanti al guardaroba e si entra nel bagno, poi si svolta a sinistra e, salendo alcuni gradini, si raggiunge la cucina, dove si trovano anche una zona pranzo e un letto matrimoniale estraibile.
A destra dell’ingresso si accede alla camera da letto con un letto matrimoniale e si prosegue nel soggiorno con un altro camino di riscaldamento.
Dal soggiorno, tramite la scala estraibile, si accede al dormitorio con materassi, dal soffitto basso ma con una meravigliosa vista sulla valle.
Dalla camera da letto, attraverso una scala, si accede al ripostiglio in cantina e al laboratorio, che potrebbe essere trasformato anche in un’ulteriore camera da letto con accesso al giardino.
In cucina, oltre al camino, sono presenti una cucina economica a legna e un fornello a gas
Con un modesto intervento di ristrutturazione avrete qui una proprietà molto ben curata, completamente attrezzata e abitabile immediatamente, in una posizione meravigliosa a circa 800 metri di altitudine sopra il Lago Maggiore.
Un luogo dove sognare e sentirsi bene.
In paese, prima di Gurrone, dovrete superare un restringimento della strada, ma con un po’ di pratica sarà facile; a Gurrone ci sono sufficienti parcheggi presso la chiesa.
Prezzo di acquisto EUR 170000 più provvigione acquirente del 4,76 % per l’intermediazione ovvero la consulenza, IVA al 19% inclusa.
Per ulteriori dettagli e anche per fissare il vostro primo appuntamento per la visita, chiamateci brevemente.
Tel. 07052 930384 e 0160 7988336
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