| Surface habitable environ. | 100 m² |
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| chambres | 3 |
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| Zone de terrain | 7000 m² |
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| Prix d'achat | 170.000 € |
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| Prix par m2 | 1 700,00 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76 % inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNid d’aigle avec piscine situé au-dessus de Cannobio !
Parfois, on pense « Impossible de faire plus beau » — et puis voici ceci :
Propriété de rêve, composée de 2 rustici reliés, bénéficiant d’une situation panoramique fantastique.
Isolement absolu !
* une piscine privée peut être réaménagée
* entièrement équipée
* env. 7000 m² de terrain
* 4 terrasses avec mobilier de jardin
* TV, vidéo, satellite (Astra)
* chemin piéton ombragé (10-15 min) du parking à la maison !
* vue sur le lac
* eau en quantité suffisante grâce à la source voisine, avec env. 1000 litres/heure, donc suffisamment d’eau en été comme en hiver ! Fosse septique
* électricité disponible
* lave-linge disponible
* atelier bien équipé disponible
* poêle-cheminée dans le salon et la cuisine, ainsi qu’un poêle à bois d’appoint et une cuisinière
* chauffe-eau instantané au gaz dans la salle de bains
* gaz en bouteille
* meublé inclus
* lits
* vaisselle
Classe énergétique NC IPE 1164,64 Kwh/(m2*an)
Année de construction env. 1900, chauffage assuré par la cuisinière et 2 cheminées chauffantes
Détails :
* terrain de 7000 m², dont 1200 clôturés et cultivés
* Les env. 100 m² de surface habitable et utile (brute) se répartissent entre 2 rustici contigus et reliés, comprenant au total 3 pièces d’habitation et des couchages pour jusqu’à 6-8 personnes.
Depuis l’entrée, vous passez devant le vestiaire pour accéder à la salle de bains ; à gauche, quelques marches mènent à la cuisine, qui comprend également un coin repas et un lit double escamotable.
À droite de l’entrée se trouve la chambre avec un lit double, puis le salon avec une autre cheminée chauffante.
Depuis le salon, un escalier escamotable mène au dortoir avec une faible hauteur sous plafond, mais offrant une vue merveilleuse sur la vallée.
Depuis la chambre, un escalier mène à la cave de rangement et à l’atelier, qui pourrait également être transformé en chambre supplémentaire avec accès au jardin.
Dans la cuisine, vous disposez, en plus de la cheminée, d’une cuisinière à bois et d’une cuisinière à gaz.
Avec peu de travaux de rénovation, vous disposez ici d’une propriété très bien entretenue, entièrement équipée et immédiatement habitable, dans un cadre merveilleux à env. 800 mètres d’altitude, au-dessus du lac Majeur.
Un endroit où rêver et se sentir bien.
Vous franchirez facilement, avec un peu d’entraînement, un passage étroit dans le village avant Gurrone ; des places de parking sont disponibles en nombre suffisant à Gurrone, près de l’église.
Prix d’achat EUR 170000, plus 4,76 % de commission acquéreur pour l’intermédiation ou le conseil, TVA de 19 % incluse.
Pour plus de détails et également pour votre première visite, veuillez nous appeler brièvement.
Tél. 07052 930384 et 0160 7988336
E-mail Info@Immopointeurope.de
