Felicidad de vivir en cuatro niveles: moderna casa adosada intermedia en una ubicación muy deseada de Feldmoching

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta moderna casa adosada intermedia del año 2013 combina una comodidad de vivienda contemporánea, posibilidades de uso flexibles y una distribución familiar en aprox. 141 m² de superficie habitable.

Distribuida en cuatro niveles, la propiedad ofrece mucho espacio para familias, homeoffice, invitados o conceptos de vivienda individuales. La planta superior constituye, con la generosa zona de estar, el comedor y la cocina, el corazón de la casa e invita a agradables momentos con la familia y los amigos. En la planta ático le espera una generosa zona principal con baño con luz natural y nada menos que dos soleadas terrazas en la azotea - su oasis personal de bienestar sobre los tejados.

La planta baja y el luminoso sótano ofrecen más estancias de uso flexible, ideales como habitaciones infantiles, habitación de invitados, homeoffice o zonas de ocio. Especialmente destacables son los generosos patinillos de luz en el sótano, que proporcionan una sensación de vivienda sorprendentemente luminosa y agradable.

La propiedad se utilizó recientemente como combinación de uso propio y alquiler: mientras que la planta superior y la planta ático fueron ocupadas por el propietario como una unidad residencial separada, la planta baja y el sótano se alquilaron como concepto de piso compartido. La distribución de las estancias en la planta baja se creó en su mayor parte mediante tabiques de cartón yeso y, si se desea, puede volver a transformarse con poco esfuerzo en una distribución clásica y familiar.

Ya sea como generoso hogar familiar, vivienda multigeneracional o combinación de uso propio y alquiler - esta propiedad ofrece múltiples posibilidades y debería experimentarse personalmente en una visita.
La casa se encuentra en el distrito de Feldmoching-Lerchenau, al norte de Múnich, una zona residencial muy demandada, que se caracteriza por su ubicación tranquila, buena infraestructura y entorno próximo a la naturaleza.

Feldmoching y Lerchenau combinan la vida urbana con un alto nivel de calidad de vida. La proximidad al Feldmochinger See y a otras zonas de recreo cercanas como el Lerchenauer See ofrece ocio y experiencia natural directamente a la puerta de casa. Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente conexión con el centro de Múnich mediante S-Bahn (S1) y U-Bahn (U3), así como numerosas conexiones de autobús.

Guarderías, colegios y parques infantiles se encuentran en las inmediaciones, al igual que supermercados, médicos y farmacias - un entorno perfecto para familias. También para personas que viajan diariamente o estudiantes, la ubicación es ideal: la estación central y el centro de la ciudad están en aprox. 20-25 Minutos accesibles.
Todas las ventajas de un vistazo:

+ Aprox. 141,24 m² de superficie habitable, distribuidos en tres niveles

+ Calefacción por suelo radiante

+ Bomba de calor de 2013

+ Persianas eléctricas

+ 4 baños

+ Terrazas soleadas en la azotea y pequeño jardín

+ Sótano luminoso con encanto especial

+ Distribución flexible de las estancias en la planta baja posible mediante la eliminación de paredes de cartón yeso

+ Cocina equipada disponible

+ Trastero en el sótano con espacio adicional de almacenamiento

+ Garaje individual y plaza de aparcamiento exterior incluidos

+ Ubicación tranquila y familiar con infraestructura ideal

+ Buena conexión al transporte público (U-Bahn, S-Bahn, autobús)

+ Cerca de lagos, parques y ofertas de ocio
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