Счастье жизни на четырёх уровнях - современный рядный дом в желанном районе Фельдмохинг

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот современный рядный дом 2013 года сочетает современный комфорт проживания, гибкие возможности использования и удобную для семьи планировку на ок. 141 м² жилой площади.

Распределённый на четырёх уровнях, объект предлагает много места для семьи, домашнего офиса, гостей или индивидуальных концепций проживания. Верхний этаж с просторной жилой зоной, обеденной зоной и кухней образует сердце дома и приглашает к уютному времяпрепровождению с семьёй и друзьями. На мансардном этаже вас ждёт просторная родительская зона с ванной комнатой с естественным освещением и сразу двумя солнечными террасами на крыше - ваш личный оазис комфорта над крышами.

Первый этаж, а также светлый цокольный этаж предлагают дополнительные помещения, которые можно использовать гибко и которые идеально подходят в качестве детских комнат, гостевой комнаты, домашнего офиса или зон для хобби. Особенно стоит отметить просторные световые приямки в цокольном этаже, которые создают удивительно светлую и приятную атмосферу проживания.

В последний раз объект использовался как сочетание собственного проживания и сдачи в аренду: в то время как верхний и мансардный этажи были заселены собственником как отдельная жилая единица, цокольный и первый этажи сдавались по концепции WG. Планировка первого этажа была в основном создана перегородками из гипсокартона и при необходимости может быть с небольшими затратами снова приведена к классической, удобной для семьи планировке.

Будь то просторный семейный дом, проживание нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду - этот объект предлагает множество возможностей и обязательно должен быть лично осмотрен.
Дом находится в районе Feldmoching-Lerchenau на севере Мюнхена, востребованном жилом районе, который отличается спокойным расположением, хорошей инфраструктурой и близостью к природе.

Фельдмохинг и Лерхенау сочетают городскую жизнь с высоким качеством жизни. Близость к озеру Фельдмохингер-Зее и другим зонам отдыха, таким как Лерхенауэр-Зее, предлагает досуг и отдых на природе прямо у порога. В то же время вы получаете отличное сообщение с центром Мюнхена благодаря городской электричке (S1) и метро (U3), а также многочисленным автобусным маршрутам.

Детские сады, школы и игровые площадки находятся в непосредственной близости, как и супермаркеты, врачи и аптеки - идеальная среда для семей. Местоположение также идеально подходит для commuters или студентов: главный вокзал и центр города доступны примерно за 20-25 минут.
Все преимущества с первого взгляда:

+ Ок. 141,24 м² жилой площади, распределённой на три уровня

+ Тёплый пол

+ Тепловой насос 2013 года

+ Электрические рольставни

+ 4 ванные комнаты

+ Солнечные террасы на крыше и небольшой сад

+ Сетовой цокольный этаж с особым шармом, наполненный светом

+ Гибкая планировка помещений на первом этаже возможна путём удаления стен из гипсокартона

+ Встроенная кухня имеется

+ Подвал с дополнительным местом для хранения

+ Отдельный гараж & парковочное место на улице включены

+ Спокойное, удобное для семьи расположение с идеальной инфраструктурой

+ Хорошее сообщение общественным транспортом (метро, городская электричка, автобус)

+ Близость к озёрам, паркам и местам для отдыха
При интересе не медлите и назначьте необязывающую встречу.

Для данного объекта не предусмотрено, что покупатель заключает с нами отдельное соглашение о комиссии, если он квалифицируется как потребитель (§ 14 BGB). Продажа осуществляется только тому, кто готов принять на себя часть комиссии, обещанной продавцом. Эта доля в данном случае составляет 2,38 % incl. MwSt. от покупной цены и подлежит оплате после заключения договора купли-продажи.

Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание по выходным.

Посетите также нашу домашнюю страницу www.falcimmo.de. Здесь вы найдёте другие предложения недвижимости и сможете создать индивидуальный запрос на поиск. Кроме того, вы найдёте обширную информацию по теме недвижимости и финансирования.

Информация по данному предложению тщательно собрана, однако основана на данных третьих лиц. Поэтому мы не можем гарантировать полноту и точность. Пожалуйста, обратите внимание, что планы этажей не всегда выполнены в масштабе и служат лишь для лучшего понимания планировки помещений.

Location