| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 226 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1021 m² |
|---|
| Precio de compra | 799.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.539,82 €/m² |
| Comisión | 3 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta amplia vivienda unifamiliar, situada en una codiciada ubicación en las afueras de Erdmannhausen, combina un concepto espacial bien diseñado, diversas posibilidades de uso y una impresionante parcela con un potencial extraordinario. En una superficie de terreno de aproximadamente 1.021 m² disfrutará de un alto grado de privacidad, un extenso jardín y un entorno residencial que armoniza tranquilidad y calidad de vida.
Con una superficie habitable total de aprox. 226 m², distribuida entre la planta baja y la buhardilla, la propiedad ofrece abundante espacio para familias, convivencia intergeneracional o para trabajar y vivir individualmente bajo el mismo techo. La oferta de espacios se completa con un amplio sótano de superficie útil casi equivalente, que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como zona de ocio, sala de fitness, taller, espacio de almacenamiento o despacho en casa.
La planta baja le recibe con una amplia zona de entrada y conduce al luminoso salón-comedor. Los grandes ventanales crean un ambiente residencial luminoso y acogedor y ofrecen una bonita vista al extenso jardín. Esta planta se completa con una cocina con zona de comedor, un dormitorio principal, dos habitaciones infantiles o de invitados, un baño y un práctico trastero.
La buhardilla amplía la superficie habitable con otro amplio salón con balcón, dos habitaciones adicionales, un baño y una sala abuhardillada. Gracias a la bien pensada distribución y al acceso independiente, esta zona es ideal para la convivencia intergeneracional, hijos mayores, invitados o —sujeto a los requisitos legales de construcción— como vivienda independiente.
El sótano también convence por sus diversas posibilidades de uso. Gracias al acceso independiente, esta zona puede utilizarse, por ejemplo, como oficina, consulta, sala de ocio o taller. Un elemento destacado es la encantadora bodega abovedada, que confiere a la propiedad un carácter inconfundible.
La vivienda unifamiliar, construida en 1976 con estructura sólida, se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 2006. En la zona de estar, la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable confort. Una chimenea abierta ofrece —tras la correspondiente revisión técnica y, en su caso, la reparación necesaria— el potencial para crear un ambiente residencial especialmente acogedor.
El equipamiento corresponde en su mayor parte al año de construcción y ofrece a los nuevos propietarios la base ideal para adaptar la casa a sus propias ideaspara modernizar y crear un hogar individual con un confort residencial contemporáneo.
Esta atractiva oferta se completa con un garaje doble y el amplio jardín, apenas visible desde el exterior, que ofrece múltiples posibilidades para relajarse, jugar o practicar la jardinería.
El inmueble está desocupado y puede ser adquirido a corto plazo.
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