| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 226 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1021 m² |
|---|
| Prix d'achat | 799.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 539,82 €/m² |
| Commission européenne | 3 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison individuelle spacieuse, située dans un emplacement recherché en périphérie d’Erdmannhausen, associe une conception réfléchie des espaces, de multiples possibilités d’utilisation et un terrain impressionnant au potentiel exceptionnel. Sur environ 1 021 m² de terrain, vous profitez d’une grande intimité, d’un vaste jardin et d’un environnement résidentiel où calme et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Avec une surface habitable totale d’environ 226 m², répartie entre le rez-de-chaussée et les combles, cette propriété offre beaucoup d’espace aux familles, à l’habitat multigénérationnel ou à ceux qui souhaitent travailler et vivre sous le même toit. L’espace est complété par un sous-sol spacieux offrant une surface utile presque équivalente, qui ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – espace de loisirs, salle de sport, atelier, espace de stockage ou bureau à domicile.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée donnant sur le séjour et la salle à manger baignés de lumière. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie claire et accueillante et offrent une belle vue sur le vaste jardin. Ce niveau comprend également une cuisine avec coin repas, une chambre parentale, deux chambres d’enfants ou d’amis, une salle de bains ainsi qu’un débarras pratique.
Les combles agrandissent la surface habitable avec un autre vaste séjour doté d’un balcon, deux pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un espace sous toiture. Grâce à une répartition bien pensée des pièces et à un accès indépendant, cet espace convient idéalement à un habitat multigénérationnel, à des enfants plus âgés, à des invités ou – sous réserve des conditions réglementaires en matière de construction – comme logement indépendant.
Le sous-sol séduit lui aussi par ses multiples possibilités d’utilisation. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut par exemple servir de bureau, de cabinet, de salle de loisirs ou d’atelier. Une cave voûtée pleine de charme constitue un atout particulier et confère à la propriété un caractère unique.
Construite en 1976 selon une construction traditionnelle en dur, cette maison individuelle est chauffée par une chaudière centrale au fioul datant de 2006. Dans la pièce de vie, un chauffage au sol assure un confort agréable. Une cheminée ouverte offre – après contrôle technique approprié et, le cas échéant, les travaux de remise en état nécessaires – le potentiel d’une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Les équipements correspondent majoritairement à l’année de construction et offrent aux nouveaux propriétaires une base idéale pour aménager la maison selon leurs propres souhaits à moderniser et à transformer en un intérieur personnalisé offrant un confort de vie contemporain.
Cette offre attractive est complétée par un garage double ainsi que par le jardin spacieux et peu exposé aux regards, offrant de nombreuses possibilités de se détendre, de jouer ou de jardiner.
Le bien est libre et peut être repris à court terme.
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