| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 226 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1021 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 799.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.539,82 €/m² |
| Commissione | 3 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa spaziosa casa unifamiliare in una posizione ambita ai margini del paese di Erdmannhausen combina un progetto degli ambienti ben studiato, molteplici possibilità di utilizzo e un terreno straordinario con un potenziale eccezionale. Su una superficie di circa 1.021 m² potrete godere di un elevato livello di privacy, di un ampio giardino e di un contesto abitativo che unisce armoniosamente tranquillità e qualità della vita.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 226 m², distribuita tra piano terra e piano mansardato, l’immobile offre ampio spazio per famiglie, abitazioni multigenerazionali oppure per lavorare e abitare individualmente sotto lo stesso tetto. L’offerta degli ambienti è completata da un ampio piano interrato con una superficie utile quasi equivalente, che apre a molteplici possibilità di utilizzo – come area hobby, sala fitness, laboratorio, spazio deposito o home office.
Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso e conduce alla luminosa zona soggiorno e pranzo. Le ampie vetrate creano un’atmosfera abitativa chiara e piacevole e offrono una splendida vista sull’ampio giardino. Questo livello è completato da una cucina con zona pranzo, una camera da letto matrimoniale, due camere per bambini o ospiti, un bagno e un pratico ripostiglio.
Il piano mansardato amplia la superficie abitabile con un ulteriore ampio soggiorno con balcone, due stanze aggiuntive, un bagno e un locale sottotetto. Grazie alla distribuzione ben studiata degli ambienti e all’accesso separato, questa zona è ideale per abitazioni multigenerazionali, figli più grandi, ospiti oppure – fatto salvo il rispetto dei requisiti edilizi – come unità abitativa indipendente.
Anche il piano interrato convince per le molteplici possibilità di utilizzo. Grazie all’accesso separato, questa zona si presta ad esempio come ufficio, studio professionale, sala hobby o laboratorio. Un elemento di particolare pregio è la suggestiva cantina a volta, che conferisce all’immobile un carattere inconfondibile.
La casa unifamiliare, costruita nel 1976 con struttura massiccia, è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a olio del 2006. Nella zona giorno, il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole comfort abitativo. Un camino aperto crea – previa verifica tecnica e, se necessario, esecuzione degli interventi di ripristino richiesti – il potenziale per un’atmosfera abitativa particolarmente accogliente.
Le finiture corrispondono prevalentemente all’anno di costruzione e offrono ai nuovi proprietari la base ideale per personalizzare la casa secondo le proprie esigenzeda modernizzare e trasformare in una casa personalizzata con un comfort abitativo contemporaneo.
A completare questa interessante offerta vi sono un garage doppio e l’ampio giardino, quasi non visibile dall’esterno, che offre molteplici possibilità per rilassarsi, giocare o dedicarsi al giardinaggio.
L’immobile è libero e può essere rilevato con breve preavviso.
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