| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 434.600 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn Im Eschenweg, en Burgau, se construirá un moderno edificio plurifamiliar con un total de seis apartamentos de 3 habitaciones, planificados con altos estándares de calidad. La arquitectura clara, las distribuciones bien aprovechadas y las amplias zonas de estar y comedor crean un hogar confortable para propietarios e inversores. Cada apartamento dispondrá de un balcón o una terraza orientados al oeste.
El edificio se construirá con una sólida estructura maciza, utilizando muros exteriores monolíticos de ladrillo de aproximadamente 36,5 cm de espesor. Está prevista una construcción energéticamente eficiente conforme al estándar Effizienzhaus-55, con bomba de calor central aire-agua, calefacción por suelo radiante y ventanas con triple acristalamiento.
Los apartamentos se ejecutarán sin barreras conforme a la planificación. Debido a la disposición escalonada de las dos mitades del edificio, el ascensor de pasajeros dará servicio a cada una de las seis plantas de acceso a las viviendas. El inicio de las obras está previsto lo antes posible; la duración prevista de la construcción es de aproximadamente 16 meses desde el inicio de las obras.
Las plazas de aparcamiento son opcionales y no están incluidas en el precio de compra del apartamento. Se puede adquirir una plaza en el garaje subterráneo por 30.000 € y una plaza exterior por 18.000 €. No existe obligación de adquirir una plaza de aparcamiento.
Para un cálculo orientativo no vinculante para inversores, se considera un posible alquiler neto en frío de 14,00 €/m². Para las plazas de aparcamiento adquiridas opcionalmente, se pueden considerar a efectos de cálculo 80 € mensuales para una plaza en el garaje subterráneo y 50 € para una plaza exterior, respectivamente. La posible amortización degresiva superior al 5% permite obtener una rentabilidad atractiva.
Según el estado actual de las ayudas, para la nueva construcción planificada conforme al estándar Effizienzhaus-55 podría contemplarse un crédito KfW con intereses bonificados a través de los programas 297 o 298, respectivamente, de hasta 100.000 € por apartamento. Son posibles préstamos con amortización mediante cuotas constantes, así como préstamos con vencimiento único y hasta diez años de fijación del tipo de interés. Entre los requisitos se incluyen una licencia de obras válida, la confirmación de un experto en eficiencia energética y la presentación puntual de la solicitud. La concesión de la ayuda queda sujeta al examen individual, a la aprobación de la KfW y a la disponibilidad de fondos de ayuda.
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366.000 € Piso cuidado de 3 habitaciones en la 1.ª planta y vivienda en una amplia buhardilla acondicionada: DOS entradas89331 Burgau
425.000 € Piso de 3 habitaciones en planta baja en una zona tranquila, sin comisión; posible amortización fiscal acelerada del 5 %89331 Burgau
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