| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 178 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1072 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 243 m² |
| Precio de compra | 877.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.926,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta se ofrece una amplia y versátil vivienda unifamiliar o bifamiliar en Nürnberg-Gaulnhofen, con una superficie habitable y útil total de aprox. 243 m².
La propiedad, bien cuidada, es ideal para familias que necesitan mucho espacio, para vivir varias generaciones juntas o también para combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
En la planta baja se encuentra una vivienda independiente de 4 habitaciones con aprox. 135 m² de superficie habitable.
El centro de esta planta es la amplia zona de estar y comedor con acogedora estufa de azulejos, que confiere al espacio un ambiente especialmente hogareño.
El suelo de parquet, instalado en su mayor parte, realza la impresión de calidad.
La cocina está completamente equipada y ya está incluida en el precio de compra.
Además, dispone de un baño con luz natural, ducha y bañera, así como de un aseo independiente para invitados.
Desde la zona de estar se accede a una amplia terraza soleada, a la que también se puede acceder desde el dormitorio.
Otra terraza se encuentra entre la cocina y la zona de comedor, creando un espacio exterior adicional y protegido para permanecer al aire libre.
En la planta superior se encuentra otra vivienda completamente independiente y de distribución amplia, de 2 habitaciones y aprox. 108 m² de superficie habitable.
Esta unidad también dispone de cocina propia, completamente equipada e incluida en el precio de compra, así como de un baño con luz natural y bañera.
Gracias a las unidades residenciales independientes, la casa ofrece excelentes condiciones para dos generaciones, hijos adultos, un alquiler parcial u otros conceptos de uso individuales.
El sótano habitable ofrece espacio adicional.
Además de los habituales trasteros y espacios de almacenamiento, aquí se encuentran una sauna y dos grandes salas de hobby climatizadas.
Por su tamaño y equipamiento, estas estancias ofrecen múltiples posibilidades de uso y podrían utilizarse, por ejemplo, como zonas de trabajo, fitness, invitados u ocio.
El espacio exterior también convence por su amplia superficie disponible.
El jardín de juegos, de fácil mantenimiento, ofrece suficiente espacio libre para niños, ocio y descanso.
Para los vehículos hay un garaje doble, así como plazas de aparcamiento adicionales directamente delante.
Una de las puertas del garaje está equipada con accionamiento eléctrico.
La amplia oferta de espacio se completa con un anexo del garaje que incluye un pequeño taller de hobby y otra zona de almacenamiento.
Toda la propiedad se presenta en un estado general bien cuidado y puede sin puede ocuparse en breve sin necesidad de realizar grandes reformas.
La combinación de dos unidades residenciales independientes, amplias superficies auxiliares, varias terrazas, garaje doble, jardín y un sótano habitable de uso versátil convierte esta propiedad en una oferta especialmente interesante para compradores que buscan mucho espacio y posibilidades de uso flexibles.
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