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Encantadora casa unifamiliar con segunda casa (edificio antiguo), granero, prado

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
An der Wirts 1/ Mönchkröttendorfer Straße96215 Lichtenfels – IslingBayern
Precio de compra
270.000 €
Zona de estar
150 m²
habitaciones
5
TraumImmo ID: UJTJ787
ID de socio: 441615

Publicado el 29/03/2026 · Última comprobación 12/11/2026

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Privat von Frau Wachsmann

Datos principales

TipoCasa unifamiliar
Superficie de vida aprox.150 m²
Año construido1991
Dormitorios3
DisponiblesInmediatamente
habitaciones5
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleAceite
CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaChimeneaJardín

Zona de terreno526 m²
Plazas de aparcamiento4
EstadoBien guardado.
Pisos en el edificio2
Superficie de suelo utilizable237 m²

Certificado energético

E
150,4 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra270.000 €
Precio por m21.800,00 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta casa

Casa unifamiliar lista para habitar (año de construcción 1990/91) con aprox. 150 m²: 5 habitaciones incl. desván acondicionado (25 m²), salón-comedor con cocina abierta (en total 38,70 m²) más despensa (3,5 m²), 3 dormitorios de 15-16 m² cada uno; terraza de madera (60 m² al sur) y pequeña terraza de desayuno (este), estufa de chimenea, calefacción por suelo radiante. Totalmente bajo sótano con acceso al garaje a través de la caja de escalera. Los planos se adjuntan aquí en el pdf.
Edificio antiguo: esta casa anexa necesita una reforma importante, con aprox. 100 m² de superficie habitable y bodega abovedada.
La demolición del edificio antiguo es posible sin problemas y cabe considerarla a favor de una ampliación o de un jardín.
Las dos casas constituyen jurídicamente una propiedad horizontal dividida.


Ajustes y características, como se describe

Última renovación 2024. ¡Totalmente bajo sótano! Se instaló una nueva caldera de condensación de gasóleo "green fuels ready" tras la elaboración del certificado energético. Un gasificador de leña en troncos puede activarse en caso de necesidad.
Ventanas de vidrio aislante, estufa de chimenea con acumulador y regulación eléctrica de la entrada de aire., calefacción por suelo radiante en la planta baja;


Otros

Con un anticipo suficiente es posible un préstamo del vendedor: préstamo de amortización con condiciones moderadas y amortizaciones extraordinarias a voluntad.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

En Isling, a 7 km del hospital de Lichtenfels. Incluye: una parcela de prado con curso de arroyo y una parcela para el cultivo de hortalizas, a pocos metros de la casa. La calle de acceso se convierte en pocos metros en un camino rural. En el pueblo: campo deportivo, parque infantil, restaurante, asociaciones, jardín comunitario, tilo de baile; comunidad vecinal solidaria y activa. Vecinos agradables.

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