Gästezimmer
Flur
Flur-Bad-WC
Bad 1/2
Bad 2/2
WC
Kind
Schlafen
Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 2/2
Balkon groß 1/2
Balkon groß 2/2
Küche 1/2
Küche 2/2
Balkon Küche
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 112 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,214.29 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
¡Bienvenido a su nuevo y amplio hogar! Este piso de 4 habitaciones de aproximadamente 112 m², construido en 1970, combina una distribución consolidada y apta para familias con el máximo confort residencial moderno. Gracias a las amplias modernizaciones, la propiedad se encuentra en un estado absolutamente actual.
El punto culminante absoluto para los calurosos días de verano: cada estancia está equipada con su propio aire acondicionado, lo que garantiza un clima de bienestar perfecto durante todo el año. Además, dos balcones le ofrecen la posibilidad de disfrutar del día al aire libre, tanto con el sol de la mañana como durante una relajada puesta de sol.
Instalaciones sanitarias modernas: disfrute de un elegante baño con luz natural y un aseo de invitados independiente.
Energía y confort: se han instalado ventanas nuevas en toda la vivienda. Todas las ventanas ya están equipadas con mosquiteras hechas a medida.
Aparcamiento sin buscar: la propiedad incluye dos garajes propios, ideales para familias con dos coches o como espacio de almacenamiento adicional.
Lista para entrar a vivir de inmediato, sin reformas pendientes.
Ubicación tranquila gracias a la calle sin salida, amplio sótano, instalación eléctrica actualizada, cocina empotrada de alta calidad.
2 garajes individuales con suministro eléctrico, toldo en el balcón grande, aire acondicionado en cada estancia.
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La vivienda se encuentra en una zona residencial atractiva y familiar de Herbolzheim. La ciudad de Breisgau destaca por su excelente infraestructura y su proximidad al Parque Natural de la Selva Negra Meridional y al Kaiserstuhl.
Infraestructura: todos los comercios para las necesidades diarias, médicos, colegios y guarderías se encuentran directamente en la localidad y, en su mayoría, a poca distancia a pie.
Conexiones de transporte: a través de la estación de tren propia (Rheintalbahn) o del acceso a la autopista A5, estará perfectamente conectado con Friburgo de Brisgovia, Offenburg y la región económica. El Europa-Park de Rust también está prácticamente a la puerta de casa.
