Gästezimmer
Flur
Flur-Bad-WC
Bad 1/2
Bad 2/2
WC
Kind
Schlafen
Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 2/2
Balkon groß 1/2
Balkon groß 2/2
Küche 1/2
Küche 2/2
Balkon Küche
Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 112 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,214.29 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Benvenuti nella vostra nuova e spaziosa casa! Questo appartamento di 4 locali, di circa 112 m² e costruito nel 1970, combina una collaudata planimetria adatta alle famiglie con il massimo comfort abitativo moderno. Grazie agli ampi interventi di modernizzazione, l’immobile si presenta in condizioni assolutamente attuali.
Il vero punto forte per le calde giornate estive: ogni singolo ambiente abitativo è dotato di un proprio impianto di climatizzazione, garantendo un clima di benessere perfetto tutto l’anno. Inoltre, due balconi offrono la possibilità di godersi la giornata all’aperto, sia con il sole del mattino sia durante un rilassante tramonto.
Servizi igienici moderni: lasciatevi conquistare da un elegante bagno con luce naturale e da un WC separato per gli ospiti.
Energia e comfort: sono state installate finestre completamente nuove. Tutte le finestre sono già dotate di zanzariere su misura.
Parcheggio senza cercare: la proprietà comprende ben due garage privati, ideali per famiglie con due auto o come spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Pronto per essere abitato immediatamente, senza necessità di ristrutturazioni.
Posizione tranquilla grazie alla strada senza uscita, ampio locale cantina, impianto elettrico adeguato agli standard odierni, cucina componibile di alta qualità.
2 garage singoli con alimentazione elettrica, tenda da sole sul grande balcone, climatizzazione in ogni ambiente abitativo.
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L’appartamento si trova in una posizione residenziale attraente e adatta alle famiglie a Herbolzheim. La città nel Breisgau si distingue per l’eccellente infrastruttura e la vicinanza al Parco Naturale della Foresta Nera meridionale e al Kaiserstuhl.
Infrastrutture: tutti i negozi per le necessità quotidiane, medici, scuole e asili sono presenti direttamente in loco e per lo più raggiungibili a piedi.
Collegamenti: grazie alla stazione ferroviaria propria (Rheintalbahn) o allo svincolo autostradale per la A5, siete perfettamente collegati a Friburgo in Brisgovia, Offenburg e alla regione economica. Anche l’Europa-Park di Rust si trova praticamente alle porte di casa.
