Gästezimmer
Flur
Flur-Bad-WC
Bad 1/2
Bad 2/2
WC
Kind
Schlafen
Wohnzimmer 1/2
Wohnzimmer 2/2
Balkon groß 1/2
Balkon groß 2/2
Küche 1/2
Küche 2/2
Balkon Küche
Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 112 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Year built | 1970 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 360.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,214.29 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bienvenue dans votre nouvelle maison spacieuse ! Cet appartement de 4 pièces d’environ 112 m², construit en 1970, associe une distribution éprouvée et adaptée aux familles à un confort résidentiel des plus modernes. Grâce à d’importantes modernisations, le bien se présente dans un état parfaitement contemporain.
Le point fort absolu pour les chaudes journées d’été : chaque pièce de vie est équipée de sa propre climatisation, garantissant toute l’année un climat intérieur idéal. Deux balcons vous offrent en outre la possibilité de profiter de la journée aussi bien du soleil matinal que d’un coucher de soleil relaxant en plein air.
Installations sanitaires modernes : profitez d’une élégante salle de bains éclairée par la lumière naturelle ainsi que de toilettes séparées pour les invités.
Énergie & confort : toutes les fenêtres ont été remplacées. Elles sont déjà toutes équipées de moustiquaires fabriquées sur mesure.
Stationnement sans chercher : le bien comprend deux garages privatifs, idéal pour les familles possédant deux voitures ou comme espace de rangement supplémentaire.
Aucun travaux de rénovation à prévoir, emménagement immédiat.
Situation calme en raison de l’impasse, grande cave, installation électrique conforme aux normes actuelles, cuisine intégrée haut de gamme.
2 garages individuels avec alimentation électrique, store banne sur le grand balcon, climatisation dans chaque pièce de vie.
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel attrayant et familial de Herbolzheim. Cette ville du Brisgau séduit par son excellente infrastructure et sa proximité avec le parc naturel du Südschwarzwald ainsi qu’avec le Kaiserstuhl.
Infrastructure : tous les commerces nécessaires au quotidien, les médecins, les écoles et les jardins d’enfants se trouvent directement sur place et sont, pour la plupart, accessibles à pied.
Accès aux transports : grâce à sa propre gare (ligne de la vallée du Rhin) ou à l’accès autoroutier à l’A5, vous êtes parfaitement relié à Fribourg-en-Brisgau, Offenburg et à la région économique. Europa-Park à Rust se trouve également pratiquement à votre porte.
