Edificio residencial y comercial con una rentabilidad del 6,46 % – Foto 1

Edificio residencial y comercial con una rentabilidad del 6,46 %

Libre de la ComisiónOhne-makler.net
El anunciante le dará la dirección exacta bajo petición.96103 Hallstadt – BambergBayern
Precio de compra
998.900 €
Zona de estar
685 m²
habitaciones
12
TraumImmo ID: V74Z6MP
ID de socio: 495137

Publicado el 15/09/2026 · Última comprobación 20/09/2026

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Datos principales

TipoBloque de pisos
Superficie de vida aprox.685 m²
Año construido1999
DisponiblesA convenir
habitaciones12
CalefacciónCalefacción central

Zona de terreno850 m²
EstadoModernizado

Certificado energético

B
65 kWh/(m²·a) Consumo energético

Precio de compra "

Precio de compra998.900 €
Precio por m21.458,25 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta casa

EL INMUEBLE – INVERSIÓN ESTABLE Y DE ALTA CALIDAD

El inmueble está dividido en unidades comerciales y residenciales. Última rehabilitación integral hace aproximadamente 10 años.

Características especiales de calidad:

• Todos los apartamentos se encuentran en un estado muy cuidado

• Los inquilinos son fiables y cuidadosamente seleccionados: una combinación sólida y valiosa

• Servicio de invierno y personal de limpieza ya organizados → inmueble prácticamente «hands-off»

• 100 % alquilado: flujo de caja inmediato y estable sin riesgo de desocupación

• Clase de eficiencia energética B: buen estándar de eficiencia

Este inmueble es especialmente adecuado para inversores exigentes que valoran la estabilidad, una baja intensidad de gestión y una atractiva rentabilidad corriente. La combinación de una ubicación sólida, inquilinos fiables, atención organizada y calefacción urbana preparada para el futuro convierte este inmueble en una oportunidad poco frecuente en el mercado.

Estaremos encantados de facilitarle el desglose detallado de los alquileres, los planos y documentación adicional, así como de concertar una visita discreta.

Visitas previa cita telefónica en el número 0171/8935095


Otros

HTU Wohnbau GmbH & Co. KG
Zehntstr. 18
96103 Hallstadt
Datos legales
Representante legal: Heidi Kolbert
Número de registro: HRA 11560
N.º de identificación a efectos del IVA: 207/840/26974
Juzgado del registro: AG Bamberg
Licencia comercial conforme al §34c GewO concedida por: Landratsamt Bamberg


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

La ciudad es una clásica y muy solicitada ciudad del cinturón metropolitano, situada justo al lado de la ciudad de Bamberg, declarada Patrimonio de la Humanidad. En el mercado inmobiliario regional, la ubicación se considera un «refugio seguro» estable y de bajo riesgo, con sólidas perspectivas de rentabilidad.

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