Activo inmobiliario en Múnich con ingresos de alquiler continuos: cuidado apartamento de 1 habitación en Giesing

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Se vende un apartamento en propiedad de 1 habitación, bien cuidado y ya alquilado, en una zona residencial muy solicitada de Múnich-Giesing. El apartamento se encuentra en la 2.ª planta de un complejo residencial bien mantenido y representa una interesante oportunidad de inversión, especialmente para inversores. La superficie habitable es de aprox. 27,4 m².

El apartamento fue ampliamente modernizado en 2014 y se presenta en buen estado. La distribución funcional incluye una luminosa zona de estar y dormitorio, una cocina independiente, un baño con bañera y función de ducha, un recibidor y un balcón. Un trastero propio en el sótano completa de forma práctica el espacio disponible.

Actualmente, la unidad está alquilada y genera ingresos periódicos por alquiler.

El complejo residencial fue construido a mediados de la década de 1970 y comprende un total de 33 viviendas, varias unidades comerciales y un garaje subterráneo. La comunidad de propietarios se encuentra bien organizada y dispone de reservas en curso para futuras medidas de mantenimiento.

Gracias a la alta demanda de vivienda en Múnich y a la buena posibilidad de alquiler de los apartamentos pequeños, el inmueble es ideal para la protección patrimonial a largo plazo y la creación de una cartera inmobiliaria sostenible.
El apartamento se encuentra en una atractiva zona residencial del barrio muniqués de Giesing. Desde hace años, el barrio es uno de los lugares residenciales más solicitados de la capital bávara y combina la vida urbana con una excelente infraestructura.

En las inmediaciones se encuentran comercios, restaurantes, cafeterías, médicos y todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana. Al mismo tiempo, los residentes se benefician de muy buenas conexiones con el transporte público y la red viaria de Múnich.

La proximidad al centro, las numerosas zonas verdes y la elevada demanda de vivienda hacen de Giesing una ubicación residencial y de inversión especialmente estable. En particular, los apartamentos compactos gozan aquí de una demanda constantemente elevada entre solteros, estudiantes, personas que se desplazan por trabajo y quienes comienzan su carrera profesional.

Para los inversores, la ubicación ofrece así excelentes condiciones para un alquiler estable a largo plazo y una evolución sostenible del valor.
* Ya alquilado
* Aprox. 27,4 m² de superficie habitable
* Apartamento de 1 habitación
* 2.ª planta
* Balcón
* Trastero en el sótano
* Sala de lavado/secado disponible
* Conexión para lavadora disponible en el apartamento
* Ampliamente modernizado en 2014
* Ventanas de PVC con triple acristalamiento
* Baño modernizado
* Zona residencial muy solicitada en Múnich-Giesing
* Ingresos actuales por alquiler
* Buena capacidad de alquiler
* Comunidad de propietarios sólida
* Inversión de capital ideal

Location