Valore patrimoniale di Monaco con entrate da locazione correnti - curato appartamento di 1 locale a Giesing

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

Property description

In vendita c'è un curato monolocale di proprietà, già affittato, in una zona residenziale molto richiesta di Monaco-Giesing. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale ben tenuto e rappresenta in particolare per gli investitori un'interessante opportunità di investimento. La superficie abitabile è di ca. 27,4 m².

L'appartamento è stato ampiamente modernizzato nel 2014 e si presenta in ottime condizioni. La disposizione funzionale comprende una luminosa zona giorno/notte, una cucina separata, un bagno con vasca e funzione doccia, un corridoio e un balcone. Una cantina privata completa in modo utile lo spazio a disposizione.

L'unità è attualmente affittata e genera entrate da locazione correnti.

Il complesso residenziale è stato costruito a metà degli anni 1970 e comprende in totale 33 appartamenti, diverse unità commerciali nonché un garage sotterraneo. La comunità condominiale si presenta ordinata e dispone di riserve correnti per future misure di manutenzione.

Grazie all'elevata domanda di alloggi a Monaco e alla buona affittabilità dei piccoli appartamenti, l'immobile è eccellente per la tutela patrimoniale a lungo termine e per la costruzione di un portafoglio immobiliare sostenibile.
L'appartamento si trova in un'attraente zona residenziale nel quartiere Giesing di Monaco. Da anni il quartiere è tra le zone residenziali più richieste della capitale bavarese e unisce la vita urbana a un'eccellente infrastruttura.

Possibilità di acquisto, ristoranti, caffè, medici e tutte le strutture per le esigenze quotidiane si trovano a breve distanza. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale e con la rete stradale di Monaco.

La vicinanza al centro città, numerose aree verdi e l'elevata domanda di alloggi rendono Giesing un'ubicazione residenziale e di investimento particolarmente stabile. Proprio gli appartamenti compatti godono qui di una domanda costantemente elevata da parte di single, studenti, pendolari e giovani professionisti.

Per gli investitori, la posizione offre quindi condizioni eccellenti per una locazione stabile nel lungo periodo e per uno sviluppo sostenibile del valore.
* Già affittato
* Ca. 27,4 m² di superficie abitabile
* Appartamento di 1 locale
* 2° piano
* Balcone
* Cantina
* Locale lavaggio/asciugatura disponibile
* Allaccio per lavatrice presente nell'appartamento
* Ampiamente modernizzato nel 2014
* Finestre in plastica con triplo vetro
* Bagno modernizzato
* Zona residenziale molto richiesta a Monaco-Giesing
* Entrate da locazione correnti
* Buona affittabilità
* Solida comunità condominiale
* Investimento ideale

Location