Мюнхенский материальный актив с текущим арендным доходом - ухоженная 1-комнатная квартира в Гизинге

Key facts

Purchase price & costs

About this apartment

На продажу предлагается ухоженная и уже сданная в аренду 1-комнатная квартира в кондоминиуме в востребованном жилом районе Мюнхен-Гизинг. Квартира находится на 2-м этаже ухоженного жилого комплекса и представляет собой интересную инвестиционную возможность, особенно для инвесторов. Жилая площадь составляет ок. 27,4 м².

Квартира была полностью модернизирована в 2014 году и находится в ухоженном состоянии. Функциональная планировка включает светлую жилую и спальную зону, отдельную кухню, ванную комнату с ванной и функцией душа, прихожую, а также балкон. Собственное подвальное помещение целесообразно дополняет объем полезного пространства.

В настоящее время объект сдан в аренду и приносит текущий арендный доход.

Жилой комплекс был построен в середине 1970-х годов и включает в общей сложности 33 квартиры, несколько коммерческих помещений, а также подземный паркинг. Товарищество собственников находится в упорядоченном состоянии и располагает текущими резервами для будущих работ по обслуживанию.

Благодаря высокому спросу на жилье в Мюнхене, а также хорошей сдаваемости небольших квартир, объект отлично подходит для долгосрочного сохранения капитала и формирования устойчивого портфеля недвижимости.
Квартира находится в привлекательном жилом районе в мюнхенском районе Гизинг. Этот район уже много лет относится к наиболее востребованным жилым локациям столицы земли и сочетает городскую жизнь с отличной инфраструктурой.

Магазины, рестораны, кафе, врачи, а также все учреждения повседневного спроса находятся в непосредственной близости. Одновременно жители пользуются очень хорошим сообщением с общественным транспортом, а также с дорожной сетью Мюнхена.

Близость к центру города, многочисленные зеленые зоны и высокий спрос на жилье делают Гизинг особенно стабильным районом для проживания и инвестиций. Именно компактные квартиры здесь пользуются постоянно высоким спросом у одиноких, студентов, работающих вахтовым методом и начинающих специалистов.

Для инвесторов это местоположение предоставляет отличные условия для долгосрочно стабильной сдачи в аренду и устойчивого роста стоимости.
* Уже сдана в аренду
* Жилая площадь ок. 27,4 м²
* 1-комнатная квартира
* 2-й этаж
* Балкон
* Подвальное помещение
* Имеется прачечная/сушильная комната
* В квартире имеется подключение для стиральной машины
* Полностью модернизирована в 2014 году
* Пластиковые окна с тройным остеклением
* Модернизированная ванная комната
* Востребованный жилой район в Мюнхене-Гизинг
* Текущие арендные доходы
* Хорошая сдаваемость в аренду
* Солидное товарищество собственников
* Идеальное капиталовложение

Location