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Sin comisión: inversión perfecta: siempre bien alquilada

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Hoxbachstr. 9640599 Düsseldorf – HasselsNordrhein-Westfalen
Precio de compra
169.000 €
Zona de estar
36 m²
habitaciones
1
TraumImmo ID: VDA2TEE
ID de socio: 499362

Publicado el 01/10/2026 · Última comprobación 01/10/2026

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Privat von H. Wüstner

Datos principales

TipoPiso de planta superior
Piso3
Superficie de vida aprox.36 m²
Año construido2000
DisponiblesA convenir
habitaciones1
Baños1
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
CellarCocina equipadaBalcónBañera

EstadoBien guardado.
Superficie de suelo utilizable4 m²

Certificado energético

E
140,5 kWh/(m²·a) Requisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra169.000 €
Precio por m24.694,44 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre este piso

¡Atención!
En una buena zona de Hassels, en la última planta (sin ascensor) de un edificio de viviendas muy bien cuidado, construido en el año 2000, encontrará este estupendo apartamento.
Un bonito baño con luz natural, la cocina equipada, los azulejos de fácil mantenimiento y, como punto destacado, la terraza en la azotea orientada al sur convierten este apartamento en una inversión rentable.
Un trastero en el apartamento y un sótano completan esta atractiva oferta.


Ajustes y características, como se describe

El apartamento siempre ha estado bien alquilado y sigue estándolo.
Los inquilinos son estudiantes o aprendices de grandes empresas.
Los apartamentos de este tamaño suelen alquilarse solo por unos años, por lo que cada cambio de inquilino ofrece la oportunidad de optimizar el alquiler.
Actualmente, el alquiler neto es de 522,76 € más 150 € de anticipo de gastos comunes

Una empresa profesional de administración de fincas se encarga de este inmueble.
No hay reparaciones pendientes.


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

Hassels está situado a nueve kilómetros al sureste del centro de Düsseldorf, en el límite municipal con Hilden. Entre Eller y Benrath surgió aquí, hacia finales del siglo XIX, una zona residencial, inicialmente destinada a empleados de las zonas industriales de los barrios vecinos. Hoy en día
La mitad oriental del distrito está cubierta por el bosque de Düsseldorf. Más allá del límite municipal oriental hay varios lagos bonitos, entre ellos el Elbsee y el popular Unterbacher See.
Hassels está bien comunicado. Dos accesos a la autopista, Düsseldorf-Eller y Düsseldorf-Benrath, se encuentran a solo unos minutos en coche y conectan el distrito con la red de carreteras suprarregional a través de las autopistas A 46 y A 59. Desde la estación de tren S-Bahn de Reisholz, en el límite norte del distrito, se llega a la estación central en diez minutos. Hassels cuenta con todos los comercios necesarios para las necesidades cotidianas.

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