| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 36 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Nutzfläche | 4 m² |
| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.694,44 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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In Guter Lage von Hassels, im Dachgeschoß (ohne Aufzug) des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2000 finden Sie dieses tolle Apartment.
Ein schönes Tageslichtbad, die Einbauküche, pflegeleichte Fliesenund als Highlight die Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum runden dieses reizvolle Angebot ab.
Die Wohnung war und ist stets gut vermietet.
Die Mieter sind Studenten oder Auszubildende grösserer Firmen.
Apartments dieser Grösse werden in der Regel nur führ ein paar Jahre angemietet so dass jeder Mieterwechsel die Chance einer Mietoptimierung bietet.
Zur Zeit beträgt die Kaltmiete 522,76 € zügle. 150 € Nk-Vorauszahlung
Eine professionelle Hausverwaltung betreut dieses Objekt.
Es gibt keinen Reparaturstau.
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Hassels liegt neun Kilometer südöstlich des Düsseldorfer Zentrums, an der Stadtgrenze zu Hilden. Zwischen Eller und Benrath entstand hier gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein Wohngebiet, zunächst für Angestellte der Industriegebiete in den benachbarten Stadtvierteln. Heute
Die Osthälfte des Stadtteils ist vom Düsseldorfer Wald bedeckt. Jenseits der östlichen Stadtgrenze schließen sich mehrere schöne Seen an, u. a. der Elbsee und der beliebte Unterbacher See.
Verkehrsmäßig ist Hasselsgut angeschlossen. Zwei Autobahnzufahrten,Düsseldorf-Eller und Düsseldorf-Benrath, sind nur wenige Autominuten entfernt und binden den Stadtteil über die A 46 und die A 59 an das überregionale Strassennrtz an. Vom S-Bahnhof Reisholz an der Nordgrenze des Stadtteils gelangt man in zehn Minuten zum Hauptbahnhof. Hassels verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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