| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 672 € |
|---|---|
| Precio de compra | 175.000 € |
| Precio por m2 | 1.842,11 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste ático alquilado combina una generosa superficie habitable con un atractivo confort residencial y resulta ideal como inversión de capital a largo plazo. Se encuentra en un edificio bien cuidado de varias viviendas de la década de 1990 y se puede acceder cómodamente mediante ascensor.
En aproximadamente 95 m² se distribuyen un total de cuatro habitaciones, que ofrecen numerosas posibilidades de diseño. Ya sea como salón y dormitorio, habitación infantil, despacho en casa o habitación de invitados, la distribución puede adaptarse de forma flexible a diferentes necesidades. Un balcón ofrece espacio adicional al aire libre y crea un agradable lugar de retiro.
El baño se encuentra en una ubicación central dentro de la vivienda y dispone de bañera. La oferta de espacios se completa con un aseo independiente para invitados y un práctico trastero. También hay espacio de almacenamiento adicional en el trastero correspondiente del sótano.
Los suelos laminados de las zonas de estar y dormitorios, así como de la cocina, confieren a la vivienda un ambiente moderno y acogedor. El suministro de calefacción se realiza mediante la instalación central de calefacción del edificio.
Una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo también forma parte de la propiedad exclusiva. Está alquilada de forma independiente y genera ingresos adicionales a los del alquiler de la vivienda.
En conjunto, el inmueble presenta un estado general bien cuidado. Existen ocasionalmente signos de uso acordes con el año de construcción, especialmente en partes de las ventanas y del equipamiento sanitario. La impresión general de la vivienda apenas se ve afectada por ello.
La vivienda lleva alquilada muchos años y ofrece así a los compradores una situación de ingresos ya consolidada. Actualmente se obtienen 630,00 EUR mensuales de alquiler neto por la vivienda, así como otros 42,00 EUR por la plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Por tanto, los ingresos mensuales totales por alquiler ascienden a 672,00 EUR.
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