| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 95 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 672 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 175.000 € |
| Prix par m2 | 1 842,11 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement sous les combles loué allie une généreuse surface habitable à un confort résidentiel attrayant et convient idéalement comme investissement à long terme. Il se situe dans un immeuble collectif bien entretenu datant des années 1990 et est facilement accessible par ascenseur.
Sur environ 95 m² se répartissent au total quatre pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Qu’il s’agisse d’un salon et d’une chambre, d’une chambre d’enfant, d’un bureau à domicile ou d’une chambre d’amis, le plan peut être adapté avec flexibilité à différents besoins. Un balcon offre un espace supplémentaire et crée un agréable lieu de retrait en plein air.
La salle de bains se trouve dans une position centrale au sein de l’appartement et dispose d’une baignoire. L’espace est complété par des toilettes séparées pour invités ainsi qu’un débarras pratique. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave privative correspondante.
Les sols stratifiés dans les espaces de vie et de couchage ainsi que dans la cuisine confèrent à l’appartement une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le chauffage est assuré par l’installation de chauffage central de l’immeuble.
Une place de stationnement en garage souterrain fait également partie de la propriété privative. Celle-ci est louée séparément et génère des revenus supplémentaires en plus du loyer de l’appartement.
Dans l’ensemble, le bien se présente dans un état général bien entretenu. Quelques traces d’usage correspondant à l’année de construction sont présentes, notamment sur certaines parties des fenêtres et des équipements sanitaires. L’impression générale de l’appartement n’en est que peu affectée.
L’appartement est loué depuis de nombreuses années et offre ainsi aux acquéreurs une situation de revenus déjà établie. Actuellement, le loyer mensuel hors charges s’élève à 630,00 EUR pour l’appartement, auquel s’ajoutent 42,00 EUR pour la place de stationnement en garage souterrain. Les revenus locatifs mensuels totaux s’élèvent donc à 672,00 EUR.
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