| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 490 m² |
| habitaciones | 19 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 490 m² |
|---|
| Precio de compra | 850.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.735,71 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio de viviendas plurifamiliar protegido como monumento histórico, con su histórica fachada de ladrillo clinker del año de construcción 1900, constituye una atractiva inversión de capital con una estructura sólida y estable.
El inmueble fue renovado a partir de 2010 y se encuentra en buen estado de conservación.
Una ventaja económica esencial: cada unidad de vivienda dispone de su propia caldera de gas (excepto la vivienda de la 1.ª planta). De este modo, la liquidación de los costes de calefacción se realiza directamente entre el inquilino y el proveedor. Se eliminan los costes de servicios externos de liquidación, lo que reduce considerablemente la carga administrativa y los riesgos relacionados con los gastos adicionales.
Las viviendas, bien distribuidas y luminosas, así como los balcones existentes, garantizan una alta facilidad de alquiler y una demanda estable. La combinación del estatus de monumento histórico, una construcción sólida y un estado modernizado favorece la estabilidad del valor a largo plazo y unos ingresos sostenibles por alquiler.
La cartera de inversión se complementa con la ubicación céntrica, los trasteros en el sótano y las plazas de garaje/aparcamiento disponibles.
Conclusión: una inversión de capital económicamente eficiente, con una base de ingresos sólida, poca carga administrativa y potencial de valor a largo plazo.
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