| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 490 m² |
| stanze | 19 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie del pavimento | 490 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 850.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.735,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto condominio plurifamiliare tutelato come monumento storico, con la sua storica facciata in mattoni faccia a vista dell’anno di costruzione 1900, rappresenta un interessante investimento con una solida sostanza.
L’immobile è stato ristrutturato a partire dal 2010 e si trova in buone condizioni.
Un importante vantaggio economico: ogni unità abitativa dispone di una propria caldaia a gas (ad eccezione dell’appartamento al 1° piano). Pertanto, la fatturazione dei costi di riscaldamento avviene direttamente tra inquilino e fornitore. Vengono meno i costi per servizi esterni di fatturazione, riducendo notevolmente l’onere amministrativo e i rischi relativi alle spese accessorie.
Gli appartamenti luminosi e ben distribuiti, così come i balconi presenti, garantiscono un’elevata locabilità e una domanda stabile. La combinazione tra tutela monumentale, solida costruzione e stato modernizzato sostiene la stabilità del valore a lungo termine e proventi locativi sostenibili.
A completare il portafoglio d’investimento contribuiscono la posizione centrale, i locali cantina e le possibilità di garage/posto auto presenti.
Conclusione: un investimento economicamente efficiente, con una solida base reddituale, un ridotto onere amministrativo e un potenziale di valore a lungo termine.
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