| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 490 m² |
| chambres | 19 |
|---|---|
| Salles de bains | 6 |
| Surface utile | 490 m² |
|---|
| Prix d'achat | 850.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 735,71 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel à plusieurs logements classé monument historique, avec sa façade historique en briques de parement datant de 1900, constitue un placement financier attrayant reposant sur une substance solide.
Le bien a été rénové à partir de 2010 et se trouve dans un état bien entretenu.
Un avantage économique essentiel : chaque unité d’habitation dispose de sa propre chaudière à gaz (à l’exception de l’appartement situé au 1er étage). Ainsi, le décompte des frais de chauffage s’effectue directement entre le locataire et le fournisseur. Les coûts liés aux services de décompte externes sont supprimés, ce qui réduit considérablement les tâches administratives et les risques liés aux charges annexes.
Les appartements bien agencés et lumineux, ainsi que les balcons existants, garantissent une forte demande locative et une bonne stabilité des locations. La combinaison du statut de monument historique, d’une construction solide et d’un état modernisé favorise une stabilité durable de la valeur et des revenus locatifs pérennes.
L’investissement est complété par la situation centrale, des caves et un garage/des possibilités de stationnement existants.
Conclusion : un placement financier économiquement efficace, reposant sur une base de revenus solide, nécessitant peu de gestion et présentant un potentiel de valorisation à long terme.
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