| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 165 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 254 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 56 m² |
| Precio de compra | 1.240.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.515,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una codiciada zona residencial de Gauting se presenta esta vivienda pareada de alta calidad como un hogar moderno con una arquitectura elegante, estancias inundadas de luz y un equipamiento superior. Construida mediante construcción maciza (Rötzer Ziegel Element Haus), la vivienda convence por sus estándares de obra nueva, una distribución bien planificada y una combinación armoniosa de elegancia, confort y calidad de vida.
Ya al entrar, le recibe una zona de entrada luminosa y acogedora, diseñada con gusto y un elegante aspecto de azulejos. El aseo de invitados con ventana, situado justo al lado, se integra elegantemente en el conjunto gracias a sus azulejos armoniosamente combinados. La planta baja se completa con un práctico trastero que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La cocina empotrada semiabierta entusiasma con sus frentes modernos y una encimera de alta calidad con aspecto de piedra oscura. Desde aquí se accede directamente al exterior y, a través de una escalera independiente, cómodamente al sótano. La amplia zona de salón y comedor constituye el corazón de la vivienda. Varias grandes puertas-ventana crean una maravillosa conexión entre el interior y el exterior y conducen a la soleada terraza y al jardín. El parquet de madera maciza de alta calidad y las superficies acristaladas adicionales proporcionan aquí un ambiente especialmente cálido e inundado de luz.
A través de una escalera de diseño abierto se accede a la planta superior. Una gran superficie acristalada en el pasillo deja entrar mucha luz natural en la planta y crea una agradable sensación de amplitud. Tres habitaciones luminosas y versátiles son ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despacho en casa. El elegante cuarto de baño convence con modernos azulejos de gran formato en un elegante tono beige y un equipamiento de alta calidad con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro.
La buhardilla acondicionada ofrece un confort residencial adicional y abre múltiples posibilidades de uso. Una estancia amplia con una impresionante fachada acristalada y ventanas de tejado crea un ambiente extraordinariamente luminoso y agradable. Ya sea como sala de ocio, habitación de invitados o espacio residencial adicional, aquí surge un refugio especial. Un cuarto de baño propio con ducha, inodoro y lavabo completa esta planta y retoma armoniosamente el elegante concepto cromático del resto de los baños.
La planta sótano también convence por su funcionalidad y luminosidad. Además de la sala de calefacción con lavabo, aquí se encuentra una amplia sala de ocio con ventanas y un hueco de luz excavado, que ofrece que proporciona una agradable luz natural. Otra sala del sótano con ventana ofrece espacio de almacenamiento adicional y múltiples posibilidades de uso.
El equipamiento de alta calidad de la casa incluye, entre otros, una bomba de calor de aire energéticamente eficiente, calefacción por suelo radiante, acristalamiento aislante triple, persianas enrollables, parquet de madera auténtica, así como una construcción moderna al nivel de una vivienda de obra nueva. Un garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional completan perfectamente esta atractiva oferta. En el garaje ya se ha preparado un tubo vacío para la instalación de un wallbox.
Esta exclusiva casa adosada de dos viviendas combina una forma de vida moderna con un equipamiento de alta calidad. Ideal para todos aquellos que desean combinar una vivienda elegante con comodidad y calidad de vida.
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Atentamente,
Sebastian Sedlmayr y equipo
SEDLMAYR Immobilien – Su agente inmobiliario de Andechs para la región de StarnbergAmmersee
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