VENDITA: Luce, spazio e comfort – Elegante bifamiliare in posizione attraente!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una ricercata zona residenziale di Gauting si presenta questa bifamiliare di alta qualità come una casa moderna con architettura elegante, ambienti pieni di luce e finiture di pregio. L’abitazione, realizzata in costruzione massiccia (Rötzer Ziegel Element Haus), convince per standard da nuova costruzione, una distribuzione degli spazi ben studiata e una combinazione armoniosa di eleganza, comfort e qualità abitativa.

Già all’ingresso vi accoglie una zona d’entrata luminosa e accogliente con un’elegante finitura effetto piastrella. Il WC ospiti adiacente con finestra, con le sue piastrelle armoniosamente coordinate, si inserisce con eleganza nell’insieme. Il piano terra è completato da un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio di deposito.

La cucina semiaperta colpisce per le moderne finiture frontali e per un piano di lavoro di pregio in pietra scura. Da qui si accede direttamente all’esterno e, tramite una scala separata, comodamente anche al seminterrato. L’ampio soggiorno e zona pranzo costituisce il cuore della casa. Numerose grandi porte-finestre creano un meraviglioso collegamento tra interno ed esterno e conducono alla soleggiata terrazza e al giardino. Pregiato parquet in vero legno e ulteriori superfici finestrate assicurano un’atmosfera abitativa particolarmente calda e luminosa.

Tramite una scala dal design aperto si raggiunge il piano superiore. Un’ampia vetrata nel corridoio lascia entrare molta luce naturale nel piano e crea una piacevole sensazione di spazio. Tre ambienti luminosi e versatili si prestano idealmente come camere da letto, camerette o home office. L’elegante bagno colpisce per moderne piastrelle di grande formato in un raffinato beige e per l’attrezzatura di alta qualità con vasca da bagno, doccia walk-in, lavabo e WC.

Il piano mansardato, ampliato, offre ulteriore comfort abitativo e apre molteplici possibilità di utilizzo. Un ampio ambiente con impressionante vetrata e finestre per tetti crea un’atmosfera eccezionalmente luminosa e piacevole. Che sia come locale hobby, stanza per gli ospiti o ulteriore zona giorno, qui nasce un rifugio speciale. Un bagno privato con doccia, WC e lavabo completa questo piano e riprende in modo armonioso il raffinato concept cromatico degli altri bagni.

Anche il piano cantinato convince per funzionalità e luminosità. Oltre al locale tecnico con lavabo, qui si trova un ampio locale hobby con finestre e scavo luce, che garantisce una piacevole luce naturale. Un ulteriore locale cantina con finestra offre spazio aggiuntivo e molteplici possibilità di utilizzo.

L’elevata qualità delle dotazioni comprende, tra l’altro, una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica, riscaldamento a pavimento, tripli vetri isolanti, tapparelle, parquet in vero legno nonché una moderna costruzione a livello di nuova edificazione. Un garage e un ulteriore posto auto esterno completano perfettamente questa interessante offerta. Nel garage è già predisposto un tubo vuoto per l’installazione di una wallbox.

Questa esclusiva bifamiliare unisce abitare moderno e finiture di alta qualità. Ideale per chi desidera un’abitazione di stile con comfort e qualità della vita.

Per domande siamo a vostra disposizione con piacere.

Attendiamo con piacere un vostro contatto!

Il vostro
Sebastian Sedlmayr con il team
SEDLMAYR Immobilien – il vostro agente immobiliare da Andechs per la regione StarnbergAmmersee

Posizione