| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
| Año construido | 1979 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 599.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.643,41 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplia vivienda en Rosenheim: Este luminoso y cuidado piso de 4 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta y ofrece mucho espacio para familias, parejas con mayores necesidades de espacio o personas que desean combinar cómodamente vivienda y trabajo.
La vivienda convence por una distribución bien pensada con cuatro habitaciones de buen uso, una cocina-comedor independiente con despensa, así como dos cuartos de baño. Dos balcones amplían la zona habitable al exterior y proporcionan un confort adicional.
Una ventaja especial es la combinación de buenas conexiones de transporte y un entorno cercano a la naturaleza: la estación de tren se encuentra a poca distancia a pie, lo que hace que la vivienda resulte interesante también para quienes se desplazan diariamente hacia Múnich, Salzburgo o los alrededores de Rosenheim. Al mismo tiempo, el dique del Mangfall y las zonas verdes y de recreo cercanas se encuentran prácticamente a la vuelta de la esquina, ideales para salir a correr, montar en bicicleta, pasear o bañarse.
La zona de estar se complementa con una estufa de leña instalada en 2026, con clase de eficiencia energética A+. Esta proporciona un ambiente acogedor y realza aún más el espacio habitable.
La vivienda incluye además un trastero en el sótano de aprox. 14 m², cerrado con llave, con puerta metálica, iluminación y enchufes. El espacio ofrece muchas más posibilidades de uso que un trastero de sótano clásico.
Una plaza de aparcamiento individual normal en el garaje subterráneo forma parte de la propiedad privativa y puede adquirirse adicionalmente.
La venta se realiza sin comisión por parte de un particular.
Actualmente la vivienda está ocupada por sus propietarios y puede entregarse, previo acuerdo, en un plazo aproximado de 2–3 meses.
Suelo de diseño, suelo de baldosas, suelo de vinilo, estufa de leña de clase de eficiencia energética A+
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La ubicación combina una buena accesibilidad con un alto valor recreativo. La estación de Rosenheim se encuentra a poca distancia a pie y ofrece así una conexión práctica para las personas que se desplazan diariamente hacia Múnich, Salzburgo y los alrededores de Rosenheim. Gracias a ello, el centro de la ciudad también se puede alcanzar rápida y cómodamente.
A pesar de las buenas conexiones de transporte, la vivienda se encuentra en un agradable entorno residencial con numerosas zonas de esparcimiento en las proximidades. El dique del Mangfall y otras zonas verdes y recreativas están prácticamente a la vuelta de la esquina y ofrecen posibilidades ideales para pasear, hacer jogging, montar en bicicleta o bañarse.
La ubicación también resulta muy práctica para la vida cotidiana: en los alrededores hay comercios, panaderías con cafetería, médicos y una parada de autobús. Esto permite realizar muchas gestiones de forma sencilla y también sin coche.
Los conductores también disponen de buenas conexiones: la autopista se encuentra a unos 10 minutos.
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