| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 129 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 643,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre dans un espace généreux à Rosenheim : cet appartement lumineux et bien entretenu de 4 pièces se situe au 1er étage et offre beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de davantage de pièces ou aux personnes souhaitant combiner confortablement habitation et travail.
L’appartement séduit par un agencement bien pensé comprenant quatre pièces faciles à utiliser, une cuisine-séjour séparée avec cellier ainsi que deux salles de bains. Deux balcons prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent un confort supplémentaire.
Un atout particulier réside dans la combinaison d’une bonne desserte et d’un environnement proche de la nature : la gare est accessible à pied, ce qui rend l’appartement également intéressant pour les navetteuses et navetteurs en direction de Munich, Salzbourg ou des environs de Rosenheim. Parallèlement, la digue de la Mangfall ainsi que les espaces verts et de détente situés à proximité sont pratiquement au coin de la rue – idéal pour faire du jogging, du vélo, se promener ou se baigner.
L’espace de vie est complété par un poêle à bois installé en 2026, de classe d’efficacité énergétique A+. Celui-ci crée une atmosphère chaleureuse et valorise davantage l’espace de vie.
L’appartement comprend également une cave d’environ 14 m², fermant à clé, avec porte métallique, éclairage et prises électriques. Cette pièce offre nettement plus de possibilités d’utilisation qu’une cave classique.
Une place de parking individuelle normale dans le garage souterrain fait partie de la propriété privative et peut être acquise en supplément.
La vente s’effectue sans commission, entre particuliers.
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire et pourra être repris d’un commun accord dans un délai d’environ 2 à 3 mois.
Sol design, sol carrelé, sol en vinyle, poêle à bois de classe d’efficacité énergétique A+
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L’emplacement allie une bonne accessibilité à une grande qualité de vie et de loisirs. La gare de Rosenheim est accessible à pied et offre ainsi une liaison pratique pour les navetteuses et navetteurs en direction de Munich, Salzbourg ainsi que des environs de Rosenheim. Le centre-ville est également rapidement et facilement accessible.
Malgré la bonne desserte routière, l’appartement se trouve dans un environnement résidentiel agréable, avec de nombreux espaces de loisirs à proximité. La digue de la Mangfall ainsi que d’autres espaces verts et de détente se trouvent pratiquement à deux pas et offrent des possibilités idéales pour se promener, faire du jogging, du vélo ou se baigner.
Au quotidien également, l’emplacement est très pratique : des commerces, des boulangeries avec café, des médecins et un arrêt de bus se trouvent dans les environs immédiats. De nombreuses tâches peuvent ainsi être effectuées facilement, même sans voiture.
Les automobilistes bénéficient également d’une bonne desserte : l’autoroute est accessible en environ 10 minutes.
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