| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 206 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1017 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 289.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.405,34 €/m² |
| Comisión | 3,57 inkl. MwSt |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa familiar fue construida originalmente en el año 1940 y ampliada en los años 1955 y 1982 mediante posteriores anexos y modernizaciones. En esta vivienda son necesarias más medidas de modernización. La casa ofrece, con alrededor de 206 m² de superficie habitable, un total de 8 habitaciones y aprox. 1.017 m² de parcela, mucho espacio para personas con ideas, necesidad de espacio y el deseo de flexibilidad.
Ya la distribución muestra: esta casa puede más que „vivir de forma clásica“. Antes se alquilaban aquí habitaciones para huéspedes, y justamente ese origen sigue siendo perceptible hasta hoy. Muchas estancias, varios baños y diferentes posibilidades de uso crean un margen individual para familias, convivencia multigeneracional, vivir y trabajar bajo un mismo techo o el alojamiento de invitados.
El acceso se realiza a través del recibidor con vestíbulo central. Desde aquí se distribuyen las estancias de la planta baja en una distribución clara y bien aprovechable. La amplia zona de estar y comedor constituye el centro de la casa. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural; la salida directa al exterior conecta la zona de estar de forma cómoda con la terraza y el jardín. La cocina, dispuesta de forma independiente, tiene una distribución funcional y ofrece buenas superficies para muebles y áreas de trabajo. Un pequeño apartamento independiente ofrece posibilidades para padres, abuelos y cuidados.
Una ventaja especial de esta propiedad es el equipamiento con un total de 4 baños. Justamente cuando hay mayor necesidad de espacio, varios residentes, invitados o zonas de uso separadas en la casa, esto supone un verdadero plus en el día a día. En la planta baja hay un baño con ducha y un aseo de invitados separado.
Por la escalera se accede a la planta superior. Aquí se encuentran otras habitaciones que, según la situación de vida, pueden utilizarse como dormitorio, habitación infantil, despacho, cuarto de invitados o sala de hobbies. También esta planta se beneficia de un ambiente luminoso y agradable. El balcón complementa la oferta de espacio y ofrece un lugar adicional al aire libre.
Un verdadero punto destacado es el gran jardín con acceso directo al Fockenbach. Aquí se abren múltiples posibilidades para todos los que disfrutan del exterior: ya sea jardinero aficionado, autosuficiente, amante de la naturaleza o simplemente alguien con ganas de crear, este jardín ofrece espacio para desplegarse, diseñar, plantar, cosechar, jugar o relajarse. Según se desee, aquí puede surgir un lugar favorito personal en el verde.
Prácticas Las superficies accesorias completan la oferta. La casa tiene sótano y ofrece así posibilidades adicionales para almacenamiento, afición, despensa o uso doméstico. También hay un garaje y complementa la situación de aparcamiento en la parcela.
La combinación de jardín, terraza, balcón y acceso al Fockenbach crea atractivas áreas exteriores para la vida diaria, el tiempo libre y el descanso.
La propiedad está disponible de inmediato y es especialmente adecuada para compradores que buscan una casa espaciosa con muchas habitaciones, varios baños y versátiles posibilidades de uso. Una casa con historia, crecida a lo largo de varias décadas, y con mucho margen para el futuro.
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