Grande casa di abitazione con garage, giardino e accesso al Fockenbach: molto spazio per le idee a Niederbreitbach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa spaziosa casa familiare è stata originariamente costruita nel 1940 e ampliata negli anni 1955 e 1982 con ulteriori aggiunte e interventi di modernizzazione. Sono necessari ulteriori interventi di modernizzazione in questo immobile. La casa offre, con circa 206 m² di superficie abitabile, complessivamente 8 locali e circa 1.017 m² di terreno, molto spazio per persone con idee, esigenze di spazio e desiderio di flessibilità.

Già la distribuzione degli ambienti mostra che questa casa può offrire più di una «classica abitazione». In passato qui venivano affittate camere per ospiti – e proprio questa origine è ancora percepibile. Numerosi ambienti, diversi bagni e molteplici possibilità di utilizzo offrono spazio individuale per famiglie, abitazioni multigenerazionali, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto oppure ospitare gli invitati.

L’accesso avviene attraverso l’ingresso con disimpegno centrale. Da qui si accede agli ambienti del piano terra, disposti secondo una planimetria chiara e ben sfruttabile. L’ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono una piacevole luce naturale, mentre l’uscita diretta verso l’esterno collega comodamente la zona giorno con la terrazza e il giardino. La cucina, disposta separatamente, presenta una configurazione funzionale e offre buoni spazi per mobili e zone di lavoro. Un piccolo appartamento indipendente offre possibilità di alloggio per genitori, nonni e assistenza.

Un vantaggio particolare di questo immobile è la presenza di complessivamente 4 bagni. Soprattutto in caso di esigenze di spazio maggiori, più residenti, ospiti o aree della casa destinate a utilizzi separati, ciò rappresenta un autentico valore aggiunto nella vita quotidiana. Al piano terra sono disponibili un bagno con doccia e un WC separato per gli ospiti.

Attraverso la scala si raggiunge il piano superiore. Qui si trovano ulteriori stanze che, a seconda della situazione abitativa, possono essere utilizzate come camere da letto, camere per bambini, studio, camera per gli ospiti o locali per hobby. Anche questo piano beneficia di un’atmosfera luminosa e accogliente. Il balcone completa l’offerta degli ambienti e offre uno spazio aggiuntivo all’aperto.

Un vero punto forte è il grande giardino con accesso diretto al Fockenbach. Qui si aprono molteplici possibilità per tutti coloro che amano stare all’aperto: che siate appassionati di giardinaggio, amanti dell’autosufficienza, della natura o semplicemente desiderosi di dare libero sfogo alla vostra creatività, questo giardino offre spazio per sbizzarrirsi, progettare, piantare, raccogliere, giocare o rilassarsi. A seconda dei propri desideri, qui può nascere il proprio angolo preferito nel verde.

Pratiche Gli spazi accessori completano l’offerta. La casa dispone di un seminterrato, offrendo così ulteriori possibilità per deposito, hobby, scorte o lavanderia. È inoltre presente un garage, che completa la situazione dei posti auto sulla proprietà.

La combinazione di giardino, terrazza, balcone e accesso al Fockenbach crea attraenti spazi esterni per la vita quotidiana, il tempo libero e il relax.

L’immobile è immediatamente disponibile ed è particolarmente adatto agli acquirenti che cercano una casa spaziosa con molti ambienti, diversi bagni e molteplici possibilità di utilizzo. Una casa con una storia – sviluppatasi nel corso di diversi decenni – e con davvero molto spazio per il futuro.

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Posizione