| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 227 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 743 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 171 m² |
| Precio de compra | 229.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.012,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Quien busque una casa con carácter, amplios espacios y numerosas posibilidades de uso encontrará en esta propiedad una oportunidad excepcional.
La vivienda, construida originalmente en 1890, ofrece en tres plantas aprox. 227 m² de superficie habitable, además de aprox. 63 m² de superficie útil acondicionada en el ático, que actualmente no figura como superficie habitable. En total, dispone de 10 habitaciones, por lo que la casa es ideal para familias numerosas, para vivir varias generaciones juntas o para combinar vivienda y trabajo.
El edificio necesita reformas y ofrece a sus nuevos propietarios la posibilidad de hacer realidad sus preferencias personales y combinar el encanto histórico con el confort residencial moderno.
Un atractivo especial es la amplia terraza en la azotea de la planta superior. Desde aquí se accede a otro espacio bajo cubierta, que ofrece potencial adicional de ampliación y podría crear espacio para más zonas habitables o de ocio.
Esta propiedad destaca sobre todo por sus dimensiones excepcionales y sus múltiples posibilidades de uso. Ya sea como amplia vivienda familiar, para vivir varias generaciones juntas o para combinar vivienda y trabajo: aquí caben muchos conceptos.
El taller existente, varios garajes y el amplio patio ofrecen, además, condiciones ideales para profesionales de los oficios, aficionados al bricolaje o personas que necesiten mucho espacio.
Se dispone de un certificado de eficiencia energética basado en la demanda.
Es válido hasta el 16.07.2036
Año de construcción según el certificado energético: 1890
La demanda de energía final es de 274,6 kWh/(m²*a).
El principal combustible de la calefacción es el gasóleo.
La clase de eficiencia energética es H.
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