| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 227 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 743 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 171 m² |
| Prezzo di acquisto | 229.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.012,78 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Chi cerca una casa di carattere, con ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo, troverà in questo immobile un’opportunità rara.
La casa, costruita originariamente nel 1890, offre su tre livelli circa 227 m² di superficie abitabile, oltre a circa 63 m² di superficie accessoria ampliata nel sottotetto, attualmente non classificata come superficie abitabile. Sono disponibili complessivamente 10 stanze, rendendo la casa ideale per famiglie numerose, per la convivenza di più generazioni o per combinare abitazione e lavoro.
L’edificio si trova in condizioni che richiedono ristrutturazione e offre ai nuovi proprietari la possibilità di realizzare le proprie idee abitative e di coniugare il fascino storico con il comfort abitativo moderno.
Un elemento di particolare rilievo è l’ampia terrazza sul tetto al piano superiore. Da qui si accede a un ulteriore sottotetto, che offre un potenziale di ampliamento e potrebbe creare spazio per ulteriori ambienti abitativi o dedicati agli hobby.
Questo immobile convince soprattutto per le sue dimensioni eccezionali e le versatili possibilità di utilizzo. Che si tratti di una spaziosa casa per famiglie, di una soluzione abitativa per più generazioni o della combinazione di abitazione e lavoro, qui sono possibili molte soluzioni.
L’officina presente, i diversi garage e il grande cortile offrono inoltre condizioni ideali per artigiani, appassionati di bricolage o persone che necessitano di molto spazio.
È disponibile un attestato di prestazione energetica basato sul fabbisogno.
È valido fino al 16.07.2036
Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: 1890
Il fabbisogno energetico finale è pari a 274,6 kWh/(m²*a).
La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gasolio.
La classe di efficienza energetica è H.
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