Unidad comercial moderna en zona mixta – Foto 1
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Unidad comercial moderna en zona mixta

Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Gewerbeweg 4,85098 GroßmehringBayern
Precio de compra
729.000 €
Zona de estar
80 m²
TraumImmo ID: WGNDEWK
ID de socio: 471683

Publicado el 04/07/2026 · Última comprobación 29/09/2026

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Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoEdificio residencial mixto y comercial
Superficie de vida aprox.80 m²
Año construido2016
DisponiblesA convenir
CalefacciónCalefacción central
Tipo de combustibleGas
Acceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamiento

Zona de terreno850 m²
Plazas de aparcamiento15
EstadoBien guardado.
Tipo de certificado energéticoRequisitos energéticos

Precio de compra "

Precio de compra729.000 €
Precio por m29.112,50 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta propiedad de inversión

Unidad comercial moderna en zona mixta en Gewerbeweg, posibilidades de uso flexibles, totalmente alquilada, rendimiento del alquiler 5%, uso propio posible, ampliación, reforma, extensión posible.
Actualmente dividida en 3 unidades,
PB uso comercial

1 oficina con aprox. 130m² (cocina/WC, sala de reuniones, 2 oficinas, archivo/sala de servidores, garaje/almacén

2 almacén/taller aprox. 85m² (cocina/ducha/WC, oficina, almacén)

3 en la planta alta uso residencial (también posible uso comercial)
Vivienda con aprox. 80m² (2 dormitorios, zona de estar-comedor, baño/WC)

Terreno de aprox. 850m², parcialmente pavimentado y con grava, 15 plazas de aparcamiento.

Disponible certificado energético para edificio de uso mixto, tipo de certificado energético: certificado de demanda, tipo de calefacción: calefacción de gas, fuente de energía: gas licuado mezcla eléctrica, clase de eficiencia energética: B, demanda final de energía: 73,0 kWh/(m²*a), año de construcción: 2015

Ideal para, por ejemplo, despacho de peritos, IT / administración, servicios, agencia / oficina de planificación, artesanía, almacén / expedición, servicios relacionados con automóviles, vivienda para gerente, vivienda para empleados, superficie adicional de oficina / consulta, pequeña producción.

Venta entre particulares, ¡por favor no consultas de agentes inmobiliarios!!!


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