Über diese Traum-Anlageimmobilie
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbeeinheit im Mischgebiet am Gewerbeweg, flexible Nutzungsmöglichkeiten, voll vermietet, Mietrendite 5%, Eigennutzung möglich, Anbau, Umbau, Erweiterung möglich.
Aktuell in 3 Einheiten eingeteilt,
EG gewerbliche Nutzung
1 Büro mit ca 130m² (Küche/WC, Besprechungsraum, 2 Büros, Archiv/Serverraum, Garage/Lager
2 Lager/Werkstatt ca 85m² (Küche/Dusche/WC, Büro, Lager)
3 im OG Wohnnutzung (Gewerblich auch möglich)
Wohnung mit ca 80m² (2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Bad/WC)
Grundstück ca 850m², teilweise gepflastert und geschottert, 15 Stellplätze.
Energieausweis für Mischgebäude vorhanden, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Heizungsart: Gas-Heizung, Energieträger: Flüssiggas Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: B, Endenergiebedarf: 73,0 kWh/(m²*a), Baujahr: 2015
Ideal geeignet für z.B. Sachverständigenbüro, IT / Verwaltung, Dienstleistung, Agentur / Planungsbüro, Handwerk, Lager / Versand, Kfz-nahe Dienstleistungen, Betriebsleiterwohnung, Mitarbeiterwohnung, zusätzliche Büro-/Praxisfläche, Kleinproduktion.
Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen!!!
