| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
|---|
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.842,86 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de tres habitaciones, que necesita reformas y se encuentra en la planta baja elevada, ofrece una atractiva oportunidad para propietarios ocupantes, parejas o inversores que buscan un inmueble con potencial de diseño individual. El edificio plurifamiliar, construido aproximadamente en 1963, se encuentra en una atractiva ubicación en un callejón sin salida, ofreciendo así un entorno residencial agradable alejado del tráfico de paso.
Con aproximadamente 70 m² de superficie habitable, el piso convence por una distribución agradable, un balcón con bonitas vistas y una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada.
Al entrar en el piso, le recibe una distribución funcional con tres habitaciones de buen uso. El espacioso salón constituye el centro del piso y ofrece espacio suficiente para diseñar cómodamente una zona de estar y comedor.
Las grandes ventanas proporcionan una agradable iluminación y crean un ambiente residencial acogedor. El balcón contiguo amplía la zona de estar hacia el exterior y ofrece bonitas vistas, así como un agradable lugar para relajarse.
El luminoso dormitorio dispone de una distribución ideal y puede amueblarse de múltiples maneras. Otra habitación es ideal como habitación de invitados, infantil o despacho, ofreciendo así flexibilidad adicional en su uso.
La cocina empotrada funcional está equipada con electrodomésticos y ya está incluida en el precio de compra. El baño con ducha, alicatado en blanco, completa la oferta de espacios y ofrece una base sólida para una posible modernización.
El estado general del piso requiere reformas, lo que ofrece diversas posibilidades de diseño individual. Los revestimientos de suelo existentes de laminado, moqueta y baldosas pueden renovarse o adaptarse según el gusto personal. Ya están instaladas puertas interiores de madera blancas, así como techos parcialmente suspendidos con focos integrados.
El equipamiento técnico incluye ventanas de plástico con doble acristalamiento de aproximadamente 1983, así como persianas exteriores parcialmente existentes y accionadas manualmente. El edificio se calienta mediante una calefacción central eficiente de gasóleo de aproximadamente 1995. Se han instalado robustas tuberías de cobre, así como una instalación eléctrica de tres conductores con interruptor diferencial. El tejado ya ha sido aislado exhaustivamente, contribuyendo así a la calidad energética del edificio.
El sótano completo perteneciente al piso, con un trastero privado, ofrece espacio de almacenamiento adicional. También hay un sótano comunitario para bicicletas. Los gastos comunitarios mensuales ascienden aproximadamente a 251 €.
En total, esta vivienda ofrece una interesante combinación de una amplia zona de estar, una distribución flexible de los espacios, un balcón y un atractivo potencial de desarrollo. Quien esté dispuesto a renovar la vivienda según sus propias ideas puede crear aquí un hogar personalizado en una ubicación tranquila, pero bien comunicada.
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