| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 70 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 3 m² |
|---|
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 842,86 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom Käufer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement de trois pièces nécessitant des travaux de rénovation, situé en rez-de-chaussée surélevé, offre une opportunité intéressante aux propriétaires occupants, aux couples ou aux investisseurs à la recherche d’un bien présentant un potentiel d’aménagement personnalisé. L’immeuble résidentiel, construit vers 1963, se trouve dans une agréable impasse et offre ainsi un cadre de vie plaisant, à l’écart de la circulation de transit.
D’une surface habitable d’environ 70 m², l’appartement séduit par une distribution agréable des pièces, un balcon offrant une belle vue ainsi qu’un emplacement calme et néanmoins bien desservi.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un plan fonctionnel composé de trois pièces facilement exploitables. Le spacieux séjour constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment d’espace pour aménager confortablement un espace de vie et de repas.
De grandes fenêtres assurent une luminosité agréable et créent une atmosphère conviviale. Le balcon attenant prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre une belle vue ainsi qu’un endroit agréable pour se détendre.
La chambre lumineuse dispose d’une configuration idéale et peut être meublée de manière polyvalente. Une autre pièce convient parfaitement comme chambre d’amis, chambre d’enfant ou bureau, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire dans son utilisation.
La cuisine intégrée fonctionnelle est équipée d’appareils électroménagers et est déjà comprise dans le prix d’achat. La salle d’eau avec douche, carrelée de blanc, complète l’espace disponible et constitue une base solide pour une éventuelle modernisation.
L’état général de l’appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Les revêtements de sol existants en stratifié, moquette et carrelage peuvent être remplacés ou adaptés selon les goûts personnels. Des portes intérieures en bois blanc ainsi que des plafonds partiellement abaissés avec spots intégrés sont déjà présents.
L’équipement technique comprend des fenêtres en PVC à double vitrage datant d’environ 1983 ainsi que, par endroits, des volets roulants extérieurs à commande manuelle. Le bâtiment est chauffé par une chaudière centrale au fioul efficace datant d’environ 1995. Des conduites robustes en cuivre ainsi qu’une installation électrique à trois conducteurs avec interrupteur différentiel sont installées. La toiture a déjà été isolée de manière conséquente, contribuant ainsi à la qualité énergétique du bâtiment.
Un espace de rangement supplémentaire est offert par la cave complète rattachée à l’appartement, avec une cave privative. Une cave à vélos commune est également à disposition. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à environ 251 €.
Dans l’ensemble, cet appartement offre une combinaison intéressante d’un espace de vie généreux, d’une répartition flexible des pièces, d’un balcon et d’un potentiel d’aménagement attrayant. Toute personne prête à rénover l’appartement selon ses propres souhaits pourra y créer un chez-soi personnalisé dans un environnement calme, tout en bénéficiant d’une bonne desserte.
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