| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.842,86 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom Käufer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di tre locali da ristrutturare, situato al piano rialzato, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera abitare nell’immobile, per coppie o investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di personalizzazione. Il condominio, costruito intorno al 1963, si trova in una tranquilla strada senza uscita e offre quindi un piacevole contesto abitativo lontano dal traffico di attraversamento.
Con una superficie abitabile di circa 70 m², l’appartamento convince per la piacevole distribuzione degli spazi, un balcone con bella vista e una posizione tranquilla ma ben collegata.
Entrando nell’appartamento, vi accoglie una disposizione funzionale con tre locali ben sfruttabili. L’ampio soggiorno costituisce il fulcro dell’abitazione e offre spazio sufficiente per organizzare comodamente una zona giorno e pranzo.
Le grandi finestre garantiscono una piacevole illuminazione e creano un’atmosfera abitativa accogliente. Il balcone adiacente amplia la zona giorno verso l’esterno e offre una bella vista nonché un piacevole spazio per rilassarsi.
La luminosa camera da letto presenta una pianta ideale e può essere arredata in modo versatile. Un ulteriore locale si presta ottimamente come camera per gli ospiti, dei bambini o studio, offrendo così ulteriore flessibilità d’uso.
La cucina componibile funzionale è dotata di elettrodomestici ed è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Il bagno con doccia, rivestito con piastrelle bianche, completa gli spazi e offre una solida base per un eventuale ammodernamento.
Lo stato generale dell’appartamento richiede lavori di ristrutturazione, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione. I pavimenti esistenti in laminato, moquette e piastrelle possono essere rinnovati o adattati secondo i gusti personali. Sono già presenti porte interne in legno bianco e soffitti parzialmente ribassati con faretti integrati.
La dotazione tecnica comprende finestre in PVC con doppi vetri, risalenti a circa il 1983, nonché tapparelle esterne manuali presenti in parte. L’edificio è riscaldato da un efficiente impianto di riscaldamento centralizzato a olio, risalente a circa il 1995. Sono installati robusti tubi in rame e un impianto elettrico a tre conduttori con interruttore differenziale. Il tetto è già stato accuratamente isolato, contribuendo così alla qualità energetica dell’edificio.
Ulteriore spazio di deposito è offerto dalla cantina completa di pertinenza dell’appartamento, con un vano cantina privato. È inoltre disponibile una cantina comune per biciclette. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 251 €.
Nel complesso, questo appartamento offre un’interessante combinazione di un’ampia zona giorno, una distribuzione flessibile degli ambienti, un balcone e un interessante potenziale di sviluppo. Chi è disposto a ristrutturare l’appartamento secondo le proprie esigenze può creare qui una casa personalizzata in una posizione tranquilla, ma comunque ben collegata.
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