Wohn- / Essbereich
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Abstellraum
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 17 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,372.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este piso de 2 habitaciones, renovado con gran calidad, convence por su moderno confort de vivienda, una distribución de espacios bien pensada y su atractiva ubicación. El piso se encuentra en la 3ª planta de un cuidado edificio de varias viviendas. Con un ascensor puede llegar cómodamente hasta la puerta del piso.
NO IA: ¡EL PISO SE VE DURANTE LA VISITA בדיוק IGUAL QUE EN LAS FOTOS!
NO IA: ¡EL PISO SE VE DURANTE LA VISITA EXACTAMENTE IGUAL QUE EN LAS FOTOS!
-Piso de 2 habitaciones recién renovado
-Disponible de inmediato
-Amplio salón-comedor con cocina abierta
-Parket de madera auténtica de alta calidad en estilo tablón de casa de campo
-Baño moderno con ducha
-Ventanas nuevas incl. persiana enrollable
-Balcón soleado orientado al sur
-3ª planta
-Ascensor disponible
-Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
-Estancias luminosas y bien distribuidas
-Trastero cerrado en el sótano
Para inversores de capital:
Gracias a una primera valoración de un informe de duración residual de uso (15 a 21 años), los inversores se benefician de una posible amortización aumentada de hasta 6,7%, en lugar del 2,0% actualmente concedido por la oficina tributaria.
Parte repercutible del gasto comunitario: 292,75€
El piso, incluida la garaje, se ofrece sin comisión de agencia por un precio de compra de 199.000 Euro.
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El piso se encuentra en una cuidada zona residencial con una infraestructura excelente y una conexión muy buena al transporte público. Las tiendas para las necesidades diarias, supermercados, panaderías, farmacias y médicos se pueden alcanzar en pocos minutos. También hay restaurantes, cafeterías y diversas ofertas de servicios en las inmediaciones.
Las guarderías, escuelas, así como numerosas posibilidades de ocio y deporte, hacen que la ubicación sea especialmente atractiva. Las zonas verdes y de recreo invitan a paseos, actividades deportivas y horas de descanso al aire libre.
La buena conexión de transporte permite trayectos cortos al centro de la ciudad así como a los distritos colindantes. También la conexión a la red viaria suprarregional es excelente, por lo que los viajeros se benefician de una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente situada.
La combinación de una buena infraestructura, trayectos cortos y un entorno residencial cuidado hace que esta ubicación sea especialmente interesante tanto para usuarios finales como para inversores de capital.
