Wohn- / Essbereich
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Tiefgaragenstellplatz
Aufzug
Abstellraum
Published on 29/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 17 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,372.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di 2 locali, ristrutturato con finiture di pregio, convince per il suo comfort abitativo moderno, una distribuzione degli spazi ben studiata e la sua posizione attraente. L'appartamento si trova al 3. piano di un condominio ben tenuto. Con l'ascensore si arriva comodamente fino davanti alla porta di casa.
NESSUNA AI: L'APPARTAMENTO DURANTE LA VISITA APPARE ESATTAMENTE COME NELLE FOTO!
NESSUNA AI: L'APPARTAMENTO DURANTE LA VISITA APPARE ESATTAMENTE COME NELLE FOTO!
-Appartamento di 2 locali appena ristrutturato
-Immediatamente disponibile
-Ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista
-Pregiato parquet in vero legno in stile tavole da casa di campagna
-Bagno moderno con doccia
-Nuove finestre incl. tapparella
-Balcone soleggiato esposto a sud
-3 piano
-Ascensore presente
-Posto auto in autorimessa sotterranea
-Locali luminosi e ben distribuiti
- Locale cantina chiuso
Per investitori:
Grazie a una prima valutazione di una perizia sulla durata residua di utilizzo (15 bis 21 Jahre) gli investitori beneficiano di una possibile maggiore ammortizzazione fino al 6,7%, invece del 2,0% attualmente riconosciuto dall'ufficio delle imposte.
Quota ribaltabile del condominio: 292,75€
L'appartamento, inclusi garage, viene offerto senza provvigione al prezzo di acquisto di 199.000 Euro.
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L'appartamento si trova in una zona residenziale ben tenuta con un'infrastruttura eccellente e un ottimo collegamento con il trasporto pubblico locale. Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, farmacie e medici sono raggiungibili in pochi minuti. Anche ristoranti, caffè e vari servizi si trovano nelle vicinanze.
Asili, scuole e numerose possibilità per il tempo libero e lo sport rendono la posizione particolarmente attraente. Aree verdi e zone ricreative invitano a passeggiate, attività sportive e momenti di relax all'aperto.
Il buon collegamento viario consente brevi tragitti verso il centro città e i quartieri circostanti. Anche il collegamento alla rete stradale sovraregionale è eccellente, così che i pendolari possano beneficiare di una posizione abitativa centrale ma comunque piacevole.
La combinazione di una buona infrastruttura, brevi distanze e un ambiente residenziale ben tenuto rende questa posizione particolarmente interessante sia per chi vi abita direttamente sia per gli investitori.
