Published on 07/02/2022 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1987 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 460 € |
|---|---|
| Additional Costs | 195 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 655 € |
| Deposit | 1965€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta superficie comercial sumamente atractiva en ubicación céntrica directa en Mönchengladbach-Rheydt puede utilizarse de forma versátil como tienda minorista, oficina o consulta.
A lo largo de la amplia y curvada fachada acristalada puede presentar perfectamente sus mercancías. La zona de entrada está revestida por dentro y por fuera con mármol claro. Los marcos de las ventanas están fabricados en aluminio de alta calidad y acero inoxidable pulido, y la puerta de entrada es de vidrio completo.
El inmueble fue planificado en 1987 por un arquitecto con gran calidad y muy adelantado a su tiempo, con muchos detalles, y aún hoy puede considerarse una de las casas más atractivas de todo el centro.
Al local pertenece una estancia adicional en el sótano para el almacenamiento de mercancías, etc., a la que se puede acceder por una escalera de caracol.
Asimismo, aquí se encuentra un aseo con inodoro y lavabo.
Por la noche, modernas rejas enrollables de acero inoxidable ofrecen cierta protección contra robos.
Todo el local está equipado con baldosas grises de gres porcelánico y, en la zona de entrada, con baldosas de mármol claro.
Hay suficientes enchufes en las paredes.
En el techo, el arrendatario puede montar focos de iluminación en los carriles eléctricos empotrados.
Todas las paredes han sido renovadas recientemente en blanco.
Todos los precios indicados se entienden en euros, más el IVA legal correspondiente.
Los gastos adicionales se consideran como pago anticipado y se liquidan anualmente según los consumos reales (periodo de liquidación 01.07.-30.06.)
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El inmueble se encuentra en ubicación céntrica directa/zona peatonal de Mönchengladbach-Rheydt.
El centro ofrece muchas posibilidades de compra, como bonitas tiendas y boutiques, supermercados, peluquerías, restaurantes y cafés.
Gracias a la posición óptima en el eje visual Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße, tiene la ventaja de poder alquilar superficies comerciales asequibles y, aun así, estar muy cerca de las demás zonas comerciales de Rheydt.
Un aparcamiento público de varias plantas se encuentra muy cerca del inmueble (aprox. 2 - 3 min. a pie).
