Published on 07/02/2022 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1987 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 460 € |
|---|---|
| Additional Costs | 195 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 655 € |
| Deposit | 1965€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questa superficie commerciale estremamente attraente in posizione diretta nel centro di Mönchengladbach-Rheydt può essere utilizzata in modo versatile come negozio al dettaglio, ufficio o studio.
Lungo la vetrina curva e generosa potete presentare perfettamente la vostra merce. L'area d'ingresso è rivestita internamente ed esternamente con marmo chiaro. Le cornici delle finestre sono realizzate in alluminio di alta qualità e acciaio inox lucidato e la porta d'ingresso è in vetro pieno.
L'immobile è stato progettato nel 1987 in modo molto pregiato e nettamente in anticipo sui tempi da un architetto con molti dettagli e può ancora oggi essere definito una delle case più attraenti dell'intero centro.
Al locale appartiene un ulteriore vano cantina per lo stoccaggio di merci ecc., raggiungibile tramite una scala a chiocciola.
Qui si trova anche un bagno con WC e lavabo.
Di notte moderne grate avvolgibili in acciaio inox offrono una certa protezione contro le effrazioni.
L'intero negozio è dotato di piastrelle grigie in gres porcellanato fine oppure, nell'area d'ingresso, di piastrelle in marmo chiaro.
Sono disponibili sufficienti prese elettriche sulle pareti.
Sul soffitto il conduttore può montare fari di illuminazione sulle guide elettriche incassate.
Tutte le pareti sono state appena ristrutturate in bianco.
Tutti i prezzi indicati si intendono in Euro, oltre la rispettiva imposta sul valore aggiunto legalmente applicabile.
Le spese accessorie si intendono come acconto e vengono conteggiate annualmente in base ai consumi effettivi (periodo di rendicontazione 01.07.-30.06.)
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L'immobile si trova in posizione diretta nel centro città/zona pedonale di Mönchengladbach-Rheydt.
Il centro offre molte possibilità di acquisto come bei negozi e boutique, supermercati, parrucchieri, ristoranti e caffè.
Grazie alla posizione ottimale lungo l'asse visivo Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße avete il vantaggio di poter affittare superfici commerciali a prezzi accessibili rimanendo comunque molto vicini alle altre zone commerciali di Rheydt.
Un parcheggio pubblico multipiano si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile (circa 2 - 3 min. a piedi).
