Published on 07/02/2022 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1987 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 460 € |
|---|---|
| Additional Costs | 195 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 70 € |
| Estimated warm rent | 655 € |
| Deposit | 1965€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cet espace commercial extrêmement attrayant, situé en plein centre-ville de Mönchengladbach-Rheydt, peut être utilisé de multiples façons comme magasin de détail, bureau ou cabinet.
Le long de la façade vitrée courbe et généreuse, vous pouvez parfaitement présenter vos marchandises. L’entrée est revêtue à l’intérieur comme à l’extérieur de marbre clair. Les cadres des fenêtres sont en aluminium de haute qualité et en acier inoxydable poli, et la porte d’entrée est entièrement vitrée.
L’objet a été conçu en 1987 avec une très grande qualité et nettement en avance sur son temps par un architecte, avec de nombreux détails, et peut encore aujourd’hui être qualifié de l’une des maisons les plus attrayantes de tout le centre-ville.
Le local comprend une pièce supplémentaire au sous-sol pour le stockage de marchandises, etc., accessible par un escalier en colimaçon.
On y trouve également des sanitaires avec WC et lavabo.
La nuit, des grilles roulantes modernes en acier inoxydable offrent une certaine protection contre les effractions.
L’ensemble du commerce est équipé de carrelages gris en grès cérame fin, respectivement, dans la zone d’entrée, de carreaux de marbre clair.
Des prises électriques suffisantes sont présentes sur les murs.
Au plafond, le locataire peut installer des spots d’éclairage sur les rails électriques encastrés.
Tous les murs ont été fraîchement rénovés en blanc.
Tous les prix indiqués s’entendent en euros, TVA légalement applicable en sus.
Les charges sont des avances et sont facturées annuellement selon les consommations réelles (période de facturation 01.07.-30.06.)
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L’objet se trouve en plein centre-ville / zone piétonne de Mönchengladbach-Rheydt.
Le centre-ville offre de nombreuses possibilités d’achat comme de jolis magasins et boutiques, supermarchés, coiffeurs, restaurants et cafés.
Grâce à la position optimale dans l’axe de vue Hauptstraße / Harmoniestraße / Marktstraße, vous avez l’avantage de pouvoir louer des surfaces commerciales à prix abordable tout en étant très proche des autres zones commerçantes de Rheydt.
Un parking public couvert se trouve à proximité immédiate de l’objet (env. 2 - 3 min. à pied).
