Published on 05/12/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 134 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 280 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 493.700 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,684.33 €/m² |
| Courtage | 0 |
En el pueblo vitivinícola de Sprendlingen, en pleno corazón de la región de Rheinhessen, se está llevando a cabo un exclusivo proyecto de nueva construcción que combina confort residencial moderno, construcción energéticamente eficiente y excelentes perspectivas de futuro. La casa adosada aquí ofrecida, situada en la popular zona de nueva construcción “Wißberg”, convence por su equipamiento de alto nivel y un concepto energético sostenible, ideal para familias, parejas o personas que viajan al trabajo y buscan un hogar tranquilo, en contacto con la naturaleza y bien comunicado. Al mismo tiempo, el inmueble también ofrece a los inversores una atractiva oportunidad de invertir en una propiedad de valor estable y subvencionable con potencial de rentabilidad a largo plazo.
La moderna casa adosada ofrece con unos 134 m² de superficie habitable y un total de cinco habitaciones espacio suficiente para distintos estilos de vida, ya sea para la joven familia, la pareja con necesidad de teletrabajo o también para su uso como vivienda multigeneracional.
En la planta baja le espera una acogedora zona de estar y comedor, inundada de luz gracias a los ventanales de suelo a techo y con acceso directo a la amplia terraza y al jardín privado, ideal para horas de relax al aire libre o veladas agradables con amigos. La cocina independiente ofrece espacio suficiente para disfrutar cocinando y de la vida familiar, y si se desea también puede diseñarse abierta. El trastero independiente puede utilizarse como despensa o como espacio de servicio doméstico. La escalera abierta en la planta baja conduce a la planta superior, donde se encuentran los dormitorios y el baño.
En la planta superior hay dos cómodos dormitorios que pueden utilizarse como dormitorio principal y habitación infantil. El amplio baño familiar está equipado con materiales de alta calidad e invita al bienestar con un diseño moderno. El baño con luz natural dispone de sanitarios de alta calidad, entre ellos una bañera, una ducha y un lavabo doble. Un cuarto de lavandería contiguo garantiza trayectos cortos y orden en el día a día.
La planta del ático amplía la casa con dos estancias más, de uso flexible, que por ejemplo pueden servir como habitaciones infantiles adicionales, cuarto de invitados o espacios tranquilos para una oficina en casa. En esta planta hay además otro trastero y un cuarto técnico, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional. Asimismo, una escalera plegable permite el acceso al desván, que puede utilizarse como espacio adicional de almacenaje. Esta integración es tanto funcional como ahorradora de espacio.
El inmueble se construye con estructura maciza y cumple con los requisitos energéticos más modernos, con conexión a la red local de calefacción urbana, lo que permite solicitar programas públicos de subvención, por ejemplo a través del banco KfW. Además, la casa adosada dispone de una instalación fotovoltaica, que permite una generación sostenible de electricidad y contribuye a aumentar aún más la eficiencia energética. El equipamiento se sitúa en un nivel moderno y de alta gama, ofreciendo a los residentes calidad de vida a largo plazo y seguridad de inversión. Dos plazas de aparcamiento directamente junto a la casa están incluidas en el precio y garantizan un estacionamiento cómodo.
Nota: El inmueble se entrega en un estado de terminación que le permite participar en el diseño. Los trabajos de pintura y empapelado, así como la selección y colocación de los revestimientos del suelo, no están incluidos en el precio de compra. Estos pueden realizarse por cuenta propia según su gusto o, si se desea, encargarse al promotor con un coste adicional. Los trabajos de alicatado ya están incluidos en el alcance de la prestación y se ejecutarán profesionalmente.
Para los inversores, este inmueble ofrece excelentes perspectivas. Dada la elevada demanda de vivienda en esta región y la oferta limitada de alquiler, se esperan aumentos de las rentas en el futuro. Debido a la construcción energéticamente eficiente, los inversores se benefician de ventajas fiscales, como la amortización especial para casas eficientes. En los primeros cuatro años es posible una amortización del 10 % y, posteriormente, una amortización degresiva del 5 %. Además, pueden solicitarse créditos subvencionados del banco KfW.
Ya sea para uso propio o como inversión de capital a largo plazo: esta moderna casa adosada en la zona de nueva construcción “Wißberg” le ofrece todas las ventajas de un proyecto residencial y de inversión con futuro asegurado. Gracias a su construcción de alta calidad y a su suministro energético sostenible, la casa combina estética y confort en perfecta armonía. Aproveche la oportunidad de asegurarse ahora, con antelación, una de las codiciadas unidades en una de las zonas residenciales más prometedoras de Rheinhessen, para usted mismo o como una atractiva inversión de futuro.
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