| Superficie de vida aprox. | 134 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 215 m² |
|---|
| Precio de compra | 467.475 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.488,62 €/m² |
| Comisión | 0 |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUnos 134 m² y cinco habitaciones atraen a varios tipos de hogares, en lugar de atender solo a un nicho. Las familias, las parejas con despacho en casa y los inquilinos con necesidad adicional de espacio también se benefician del jardín y de las dos plazas de aparcamiento.
La distribución sigue la vida cotidiana: el salón y el comedor forman el centro común, mientras que la cocina independiente mantiene los olores y los preparativos fuera de la zona de estar. La despensa, el aseo de invitados y el cuarto de servicio aportan orden. En la planta superior se encuentran las habitaciones más tranquilas y el baño con ducha, bañera y lavabo doble.
El estándar energético está acreditado de forma comprensible: la construcción se realiza de forma sólida como casa eficiente KfW 40 con certificación QNG. La calefacción urbana, el triple acristalamiento y la ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor contribuyen a un bajo consumo energético y a un confort residencial moderno, ambos aspectos importantes para el alquiler a largo plazo. La instalación fotovoltaica crea además la base para disponer de electricidad del propio tejado.
Para el cálculo de la inversión son relevantes dos aspectos. Con QNG, en el programa KfW 297/298 puede contemplarse un crédito subvencionado de hasta 150.000 € por unidad residencial. Además, si se cumplen los requisitos legales, la amortización degresiva de edificios (AfA) del 5 % del valor residual correspondiente según el § 7, apdo. 5a, de la EStG y la amortización especial vinculada a QNG según el § 7b de la EStG, de hasta un 5 % anual de la base imponible subvencionable, pueden combinarse. La elegibilidad para las ayudas y el efecto fiscal deben comprobarse individualmente con antelación.
El precio total indicado de 467.475 € ya incluye la certificación QNG y la instalación fotovoltaica. Los trabajos de alicatado y dos plazas de aparcamiento también están incluidos. Se puede encargar opcionalmente una batería fotovoltaica, así como trabajos de pintura, empapelado y pavimentación. El comprador no paga comisión; la finalización y entrega están previstas para otoño/invierno de 2027.
¿Encaja el inmueble con su estrategia de inversión? Solicite el plano, el resumen de prestaciones y la documentación para la revisión de financiación y fiscal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
415.000 € Casa de bajo consumo energético con suministro de calor cercano55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Su casa familiar en Wißberg: villa urbana con 5 habitaciones y jardín propio55576 Sprendlingen
652.475 € Jardín, teletrabajo, espacios de retiro: villa urbana para la vida familiar55576 Sprendlingen
