| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 204 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 112 m² |
| Precio de compra | 224.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.434,78 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa antigua con carácter y mucho margen para personalizar: Esta vivienda pareada construida en 1923 en Sprendlingen combina el encanto histórico con modernizaciones ya realizadas. Con unos 92 m² de superficie habitable, 112 m² de superficie útil, potencial de ampliación y una parcela de 204 m², ofrece un hogar compacto de cuatro habitaciones para familias, parejas o compradores habilidosos con los trabajos manuales.
En la planta baja le recibe un luminoso recibidor. La zona de estar y comedor cuenta con un parquet de alta calidad instalado en 2022. Las paredes están revestidas aquí con enlucido ligero de yeso que regula la humedad. Junto a ella se encuentra la cuidada cocina equipada de 2017, ya incluida en el precio de compra. En esta zona y en el recibidor se ha instalado un laminado Aquatec fácil de mantener. Quienes aprecien los espacios diáfanos pueden abrir con poco esfuerzo la antigua puerta de comunicación entre la cocina y el salón. El baño data de 2014 y destaca por sus azulejos atemporales y una ducha a ras de suelo.
Un detalle especialmente atractivo para los amantes de lo auténtico: bajo los revestimientos actuales del suelo todavía se conserva el entarimado original.
La escalera conduce a la planta superior. Allí encontrará un dormitorio y un cuarto infantil, ambos modernizados también en 2016 con laminado Aquatec y nuevo enlucido ligero de yeso. La oficina todavía necesita una reforma completa, pero también podría convertirse en un baño adicional, ya que en esta planta hay tuberías de agua.
En la buhardilla le esperan otras tres habitaciones para que las adapte a sus ideas. Ya sea para más dormitorios infantiles, una oficina en casa o una zona de ocio, aquí todo es posible tras una reforma integral.
En 2016 se sustituyeron todas las ventanas —excepto la del baño y la ventana del tejado— por ventanas de PVC con acristalamiento triple. También se renovó gran parte del cableado eléctrico durante ese periodo.
La casa dispone de sótano en toda su superficie y, por tanto, ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Aquí también se encuentra la calefacción de gasóleo de 2009. El depósito correspondiente tiene una capacidad total de 3.000 litros, repartida en dos depósitos separados de 2.000 litros y 1.000 litros.
La zona exterior destaca por un jardín de dimensiones manejables y una terraza cubierta. El tejado de esta cubierta ofrece un auténtico potencial de ampliación: con un esfuerzo moderado, se puede construir aquí un balcón adicional, ya que el cómodo acceso ya está disponible mediante una existente, también de triplePuerta acristalada a la terraza preparada en la escalera entre la planta baja y la planta superior.
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