| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 690 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.433,33 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto versatile complesso immobiliare a Eschweiler-Hehlrath unisce l’abitazione privata a un’attività di alloggio già consolidata e viene venduto esclusivamente come unità complessiva. Su un terreno di circa 690 m² si trovano una casa unifamiliare sul lato strada e, dietro di essa, la pensione ancora in attività: una combinazione interessante per utilizzatori in proprio, gestori o investitori che desiderano unire abitazione ed entrate correnti in un’unica sede.
La casa unifamiliare offre circa 65 m² di superficie abitabile con quattro locali su due piani. Finora è stata utilizzata dai proprietari stessi e dispone di una moderna cucina componibile, un bagno, un WC per gli ospiti separato e una cantina parziale.
La pensione comprende circa 85 m² e offre quattro camere per gli ospiti con complessivamente sei o sette letti. Al piano terra è disponibile un’ampia camera per gli ospiti con tre letti, cucina propria e bagno proprio. Al piano superiore si trovano altre tre camere per gli ospiti con complessivamente quattro letti, una cucina comune, un bagno in comune e un WC per gli ospiti separato.
Particolarmente interessante è la clientela abituale cresciuta nel corso degli anni. Le imprese prenotano regolarmente camere per i dipendenti e interi gruppi di montatori in occasione di interventi di montaggio e incarichi nella regione. Secondo le indicazioni dei proprietari si ottengono in media circa 4.000 € di entrate mensili. Il nome consolidato e l’inventario esistente della pensione possono essere rilevati senza prezzo di acquisto aggiuntivo; il trasferimento dei contatti dei clienti esistenti è possibile nei limiti giuridicamente ammessi.
Due garage, una lavanderia separata per gli ospiti, due terrazze nonché superfici a giardino e a prato completano questa straordinaria offerta complessiva. Copia di 2015-expose-gewerbeob…
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