| Surface habitable environ. | 150 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 690 m² |
|---|
| Prix d'achat | 365.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 433,33 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier polyvalent à Eschweiler-Hehlrath associe l’habitation privée à un établissement d’hébergement déjà établi et est vendu exclusivement en tant qu’unité globale. Sur un terrain d’env. 690 m² se trouvent une maison individuelle située côté rue ainsi que la pension située derrière, toujours exploitée - une combinaison intéressante pour les occupants à titre personnel, les exploitants ou les investisseurs en capital qui souhaitent associer logement et revenus courants sur un même site.
La maison individuelle offre env. 65 m² de surface habitable avec quatre pièces sur deux niveaux. Elle a jusqu’à présent été occupée par les propriétaires eux-mêmes et dispose d’une cuisine intégrée moderne, d’une salle de bains, d’un WC invités séparé ainsi que d’une cave partielle.
La pension couvre env. 85 m² et propose quatre chambres d’hôtes avec au total six à sept lits. Au rez-de-chaussée, une chambre d’hôtes spacieuse avec trois lits, sa propre cuisine et sa propre salle de bains est disponible. À l’étage se trouvent trois autres chambres d’hôtes avec au total quatre lits, une cuisine commune, une salle de bains commune ainsi qu’un WC invités séparé.
Le cercle de clients fidèles, constitué au fil des années, est particulièrement intéressant. Des entreprises réservent régulièrement des chambres pour des collaborateurs et des groupes entiers de monteurs lors d’interventions de montage et de missions dans la région. Selon les indications des propriétaires, des revenus mensuels moyens d’environ 4.000 € sont réalisés. Le nom établi et l’inventaire existant de la pension peuvent être repris sans prix d’achat supplémentaire ; une transmission des contacts clients existants est possible dans le cadre juridiquement autorisé.
Deux garages, une buanderie séparée pour les hôtes, deux terrasses ainsi que des surfaces de jardin et de prairie complètent cette offre globale exceptionnelle. Copie de 2015-expose-gewerbeob…
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