| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 1205 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 4472 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 21 |
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Utilización de energía (kWh/m2 por año) | 123 |
| Ingresos por alquiler | 123.018 € |
| Precio de compra | 1.860.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.543,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFinca de cuatro alas muy bonita, totalmente alquilada, con 19 viviendas y potencial de desarrollo.
En las inmediaciones del lago Parsteiner See, esta hermosa finca de cuatro alas se presenta como un conjunto residencial extraordinario, con carácter histórico y perspectivas interesantes para inversores y propietarios de inmuebles en cartera.
En una parcela de aprox. 4.472 m² se distribuyen un total de 19 viviendas con 1.205 m² de superficie habitable.
El rentable inmueble arrendado cuenta con numerosas viviendas de diferentes tamaños, de 28m2 a 105m2, y distribuciones, creando una oferta residencial versátil y atractiva.
El conjunto histórico de edificios fue ampliamente rehabilitado y modernizado entre 2012 y 2018. El conjunto se complementa con una parte del edificio construida de nueva planta entre 2016 y 2018, con cuatro viviendas.
La imagen del inmueble está marcada por fachadas clásicas de ladrillo clinker, sólidos muros de piedra de campo y elementos históricos conservados. Las vigas de madera visibles subrayan en algunas partes del conjunto el carácter original de la finca y, en combinación con las zonas residenciales modernizadas, crean una atmósfera especial.
La combinación de elementos históricos, espacio residencial modernizado y la estructura cerrada del patio confiere al inmueble un carácter propio, que lo diferencia claramente de los edificios plurifamiliares clásicos.
Además, la amplia parcela ofrece un potencial de desarrollo adicional. Según la información disponible, en principio existe la posibilidad de crear aproximadamente 400 m² adicionales de superficie habitable. La viabilidad concreta, el tipo y el alcance de una construcción adicional deberán coordinarse con las autoridades competentes y requieren la correspondiente revisión o autorización conforme a la normativa urbanística.
Por tanto, el inmueble ofrece una oportunidad interesante para inversores que busquen una cartera residencial de mayor tamaño, con una arquitectura singular y posibilidades de desarrollo a largo plazo.
El parque residencial existente se distribuye en varias partes del edificio de la finca de cuatro lados.
• 15 viviendas, distribuidas en dos partes del edificio con un total de aprox. 988 m² de superficie habitable
• 4 viviendas adicionales con un total de aprox. 217 m² de superficie habitable
• 19 viviendas en total
• Superficie habitable total de aprox. 1.205 m²
El histórico patio residencial fue ampliamente rehabilitado y modernizado entre 2012 y 2018. La parte del edificio con las cuatro viviendas adicionales fue construida de nueva planta entre 2016 y 2018 y equipada con acabados de alta calidad.
Otras características del equipamiento:
• construcción sólida
• ventanas de PVC con triple acristalamiento
• calefacción de gas independiente por edificio
• baño con luz natural en cada vivienda
• distribuciones funcionales de las viviendas
• elementos arquitectónicos históricos parcialmente conservados
• característica arquitectura de ladrillo clinker y piedra de campo
Además, según la información disponible, existe potencial para crear aprox. 400 m² adicionales de superficie habitable. La edificabilidad efectiva deberá considerarse sujeta a la correspondiente revisión y autorización administrativa.
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El inmueble se encuentra en 16248 Parsteinsee, integrado en el paisaje natural del distrito de Barnim.
Una ventaja especial de la ubicación es la proximidad inmediata al lago Parsteiner See. El entorno, caracterizado por el agua, los campos y amplias zonas naturales, ofrece un ambiente residencial tranquilo con un alto valor recreativo y de descanso.
Al mismo tiempo, Parsteinsee está conectado con las localidades y ciudades circundantes a través de la red viaria regional. Angermünde se encuentra a poca distancia en coche y ofrece, además de posibilidades de compra, atención médica y otros servicios de primera necesidad, una estación de tren con conexiones hacia Berlín y otros destinos regionales y suprarregionales.
Por tanto, la ubicación resulta especialmente adecuada para residentes que valoran un entorno residencial tranquilo y próximo a la naturaleza, sin querer renunciar completamente a la accesibilidad de ciudades más grandes.
La combinación de la proximidad al lago Parsteiner See, la calidad residencial rural y las conexiones regionales crea condiciones interesantes para un uso residencial a largo plazo.
350.000 € IMMOBERLIN.DE - Atractiva casa plurifamiliar con edificios anexos cerca del parque natural del Unteres Odertal16248 Parsteinsee
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