Felicidad junto al mar: ¡naturaleza, tranquilidad y aire del Báltico incluidos!

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Sobre esta parcela

Glück en el mar - ¡naturaleza, tranquilidad y aire del Báltico incluidos!

Este hermoso terreno edificable en Börgerende-Rethwisch le ofrece la posibilidad de realizar su hogar individual en un entorno tranquilo y cercano a la naturaleza. Aquí tiene la libertad de diseñar su sueño de vivienda sobre una superficie de 561 m²: ya sea una acogedora casa unifamiliar con jardín o, posiblemente, incluso una casa pareada compacta y elegante que ofrezca espacio para toda la familia.

Posibilidades de construcción
El terreno está sujeto a la edificación en zona interior según el § 34 BauGB (edificación en el vecindario). Esto significa que la edificación debe ajustarse en tipo y volumen a los edificios circundantes. Es posible construir una casa unifamiliar y, según las especificaciones de la autoridad de construcción competente, incluso podría ser realizable una casa pareada compacta en esta ubicación.

Urbanización
El terreno está parcialmente urbanizado. Las conducciones de suministro de electricidad, agua, aguas residuales y telecomunicaciones se encuentran en la calle. Además, es posible una conexión de fibra óptica, por lo que también en una ubicación rural puede beneficiarse de una conexión a Internet moderna y rápida.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en una ubicación tranquila y atractiva, en las inmediaciones del mar Báltico. El idílico paisaje costero ofrece condiciones perfectas para el descanso y las actividades de ocio. Al mismo tiempo, se beneficia de una buena conexión con las ciudades de Rostock y Bad Doberan, que ofrecen una excelente infraestructura y numerosas posibilidades de compra.
Además, está cerca de las conocidas localidades costeras de Heiligendamm (8 km) y Kühlungsborn.

Datos, cifras y hechos:
*Superficie del terreno: 561 m² - apto para una casa unifamiliar o pareada
*Derecho de construcción: Según § 34 BauGB - adaptación a la edificación existente
*Urbanización: Parcialmente urbanizado - conducciones de suministro ya disponibles en la calle, conexión de fibra óptica posible
*Entorno familiar: escuela primaria, guarderías, así como supermercados y otras posibilidades de compra en las inmediaciones
*Distancia al mar Báltico: aprox. 5 km
*Distancia a Bad Doberan: aprox. 6 km
*Distancia a Rostock: aprox. 12 km
*Próxima salida de autopista (A20, Rostock-West): aprox. 25 min.
*Conexión de transporte: acceso directo a la L12, B105 y A20
*Precio de compra: 150.000 EUR

Conclusión
Börgerende-Rethwisch es más que un lugar para vivir: es una forma de vida. Un lugar para personas que valoran un entorno residencial armonioso y la mezcla perfecta de naturaleza, tranquilidad y una buena infraestructura. Aquí podrá dejar atrás el día a día y hacer realidad su nuevo hogar en una de las localidades costeras más hermosas de Mecklemburgo-Pomerania Occidental.

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El solar se encuentra en una atractiva zona residencial de Börgerende-Rethwisch, una idílica localidad en la costa del mar Báltico de Mecklemburgo-Pomerania Occidental. La ubicación combina un entorno natural para el descanso con una excelente accesibilidad. El mar Báltico está a solo aprox. 5 km, mientras que las ciudades de Bad Doberan (6 km) y Rostock (12 km) son rápidamente accesibles.

Bad Doberan ofrece una buena infraestructura con comercios, escuelas y atención médica. En Heiligendamm (8 km), el balneario costero más antiguo de Alemania, la histórica arquitectura de los balnearios invita a quedarse. Kühlungsborn (15 km) entusiasma con un largo paseo marítimo, gastronomía de alto nivel y diversas opciones de ocio. Rostock, como centro económico de la región, ofrece numerosas posibilidades culturales y profesionales.

La conexión de transporte es excelente:
*L12 hacia Bad Doberan, desde allí B105 hacia Rostock
*B103 para una rápida conexión costera
*A20 (salida Rostock-West, aprox. 25 min.) para conexión supraregional
*Conexiones de autobús a Bad Doberan y Rostock

También la infraestructura en Börgerende-Rethwisch está bien desarrollada. Comercios, restaurantes y cafeterías se encuentran en las cercanías. Hay una guardería en la localidad, y las escuelas son fácilmente accesibles en las ciudades vecinas. La atención médica está garantizada por médicos y farmacias.

La región ofrece múltiples opciones de ocio y descanso: playa, rutas para ciclismo y senderismo, así como deportes acuáticos invitan a un descanso activo. Gracias a la combinación de naturaleza, buena infraestructura y rápida accesibilidad a ciudades más grandes, esta ubicación ofrece una alta calidad de vida.
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