Le bonheur au bord de la mer – nature, calme et air de la mer Baltique inclus !

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Bonheur au bord de la mer – nature, calme et air de la Baltique inclus !

Ce magnifique terrain à bâtir à Börgerende-Rethwisch vous offre la possibilité de réaliser votre maison personnalisée dans un environnement calme et proche de la nature. Vous êtes libre d’aménager votre rêve résidentiel sur une superficie de 561 m² – qu’il s’agisse d’une maison individuelle conviviale avec jardin ou éventuellement même d’une maison jumelée compacte et élégante offrant de l’espace pour toute la famille.

Possibilités de construction
Le terrain est soumis aux règles de construction en zone intérieure conformément à l’article § 34 du BauGB (construction selon le voisinage). Cela signifie que la construction doit s’adapter au type et aux dimensions des bâtiments environnants. La construction d’une maison individuelle est possible et, selon les directives de l’autorité compétente en matière de construction, une maison jumelée compacte pourrait même être réalisable à cet endroit.

Viabilisation
Le terrain est partiellement viabilisé. Les conduites d’alimentation en électricité, eau, eaux usées et télécommunications se trouvent dans la rue. Un raccordement à la fibre optique est également possible, vous permettant ainsi de bénéficier d’une connexion Internet moderne et rapide, même en zone rurale.

Situation & environnement
Le terrain se trouve dans un emplacement calme et attrayant, à proximité immédiate de la mer Baltique. Le paysage côtier idyllique offre des conditions parfaites pour la détente et les activités de loisirs. Vous bénéficiez également d’une bonne desserte vers les villes de Rostock et Bad Doberan, qui disposent d’une excellente infrastructure et de nombreuses possibilités de shopping.
Vous êtes également à proximité des stations balnéaires réputées de Heiligendamm (8 km) et de Kühlungsborn.

Chiffres, données, faits :
*Superficie du terrain : 561 m² – adapté à une maison individuelle ou jumelée
*Droit à construire : selon l’article § 34 du BauGB – adaptation aux constructions existantes
*Viabilisation : partiellement viabilisé – conduites d’alimentation déjà présentes dans la rue, raccordement à la fibre optique possible
*Environnement adapté aux familles : école primaire, structures d’accueil pour enfants ainsi que supermarchés et autres commerces à proximité immédiate
*Distance de la mer Baltique : env. 5 km
*Distance de Bad Doberan : env. 6 km
*Distance de Rostock : env. 12 km
*Prochaine sortie d’autoroute (A20, Rostock-Ouest) : env. 25 min.
*Accès routier : accès direct à la L12, à la B105 et à l’A20
*Prix d’achat : 150.000 EUR

Conclusion
Börgerende-Rethwisch est plus qu’un lieu de résidence – c’est un art de vivre. Un endroit pour les personnes qui attachent de l’importance à un environnement résidentiel harmonieux et à l’équilibre parfait entre nature, calme et d’une bonne infrastructure. Ici, vous pouvez laisser le quotidien derrière vous et réaliser votre nouveau chez-vous dans l’une des plus belles stations balnéaires du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale.

Profitez de cette chance et découvrez les possibilités qu’offre ce terrain constructible. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Nous nous réjouissons de vous accueillir.
Le terrain constructible se trouve dans un quartier résidentiel attrayant de Börgerende-Rethwisch, une commune idyllique située sur la côte baltique du Mecklembourg-Poméranie-Occidentale. L’emplacement allie détente au cœur de la nature et excellente accessibilité. La mer Baltique se trouve à seulement env. 5 km, tandis que les villes de Bad Doberan (6 km) et Rostock (12 km) sont rapidement accessibles.

Bad Doberan dispose d’une bonne infrastructure avec des commerces, des écoles et des services médicaux. À Heiligendamm (8 km), la plus ancienne station balnéaire allemande, l’architecture historique des bains invite à la détente. Kühlungsborn (15 km) séduit par sa longue promenade en bord de mer, sa gastronomie haut de gamme et ses nombreuses activités de loisirs. Rostock, centre économique de la région, offre de nombreuses possibilités culturelles et professionnelles.

La desserte routière est excellente :
*L12 vers Bad Doberan, puis B105 vers Rostock
*B103 pour une liaison côtière rapide
*A20 (sortie Rostock-West, env. 25 min.) pour les liaisons interrégionales
*Liaisons en bus vers Bad Doberan et Rostock

L’infrastructure de Börgerende-Rethwisch est également bien développée. Des commerces, restaurants et cafés se trouvent à proximité. Une crèche est située dans la commune, tandis que les écoles des villes voisines sont facilement accessibles. Les soins médicaux sont assurés par des médecins et des pharmacies.

La région offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente : plage, pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que sports nautiques invitent à une détente active. Grâce à la combinaison de la nature, d’une bonne infrastructure et de l’accès rapide aux grandes villes, cet emplacement offre une qualité de vie élevée.
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